Prédio com 8 salas para alugar na Avenida Adolfo Pinheiro, 2498, Santo Amaro, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: ZN29816

Edifício monousuário novo, possui pavimentos individualizados com toda estrutura de elétrica, hidráulica, dados, incêndio, climatização, iluminação, controle de acesso, entre outros.
Possui 3 elevadores totalmente automatizados, controle de acesso através de cartão e registro imediato ao andar liberado. Catracas tipo flap, controlam o acesso no hall e subsolo, todos os sistemas interligados aos elevadores.
Reservatórios para reaproveitamento de águas pluviais, dimensionados para atendimento as áreas comuns, reduzindo o custo com fornecimento de água da rede de distribuição da concessionaria.
Mantendo a segurança, o empreendimento está equipado com geração própria de energia, que atende à demanda disponibilizada para cada pavimento.
? Área privativa: 3.591,32 m²
? Área total: 4.805,89m²
? Área de cada uma das lajes:
? 1º; 3º ao 7º (6x), área de 403,14m²
? 2º e 8º (2x) área de 378,23m²
? Loja térreo: 337,69m² podendo adicionar 50m² de Mezanino
? Altura do pé-direito laje à laje: 3,20m, Espessura da laje: =25cm protendida.
? Especificações das cabines dos elevadores (dimensões e carga máxima): 600kg 8 passageiros velocidade 1,0m/s; Dimensões nominais (LxPxH):1,1 x 1,4 x 2,2 m
? Andares entregues com piso elevado, forro e ar condicionado VRF
? Cobertura entregue com piso e ?paisagismo?
? Gerador atende 100% do prédio (com autonomia de 05 horas)
? Todos os andares tem banheiro feminino (3 box), masculino (2 box e 2 mictórios) e PNE - entregues prontos.
? Recepção com banheiros fem/masc e PNE, Entrega com 3 catracas, Na área da recepção espaço preparado para café, 1 subsolo com aproximadamente 25 vagas.
LOJA
? Loja entregue sem ar condicionado
? Possibilidade de até 50m² de mezanino na loja.