Prédio comercial para locação, 560 m² – santa paula – são caetano do sul/sp

Última atualização: 27/10/2025 às 09:55h

Prédio comercial para locação, 560 m² – Santa Paula – São Caetano do Sul/SP

Prédio comercial com 2 andares e subsolo, totalizando 560m² de área construída, ideal para escritórios, clínicas ou escolas.

Distribuição dos ambientes:

Térreo: 1 sala ampla, 2 banheiros, copa, despensa e 2 salas com banheiro privativo e ar-condicionado.

Primeiro andar: 2 salas amplas com ar-condicionado, despensa, 2 banheiros e 2 salas com banheiro privativo e ar-condicionado.

Subsolo: área de serviço, 2 banheiros, copa, despensa e estacionamento com portão automatizado.

Diferenciais:

Energia bifásica

Estacionamento com 6 vagas

Estrutura moderna e bem conservada

Valor de locação: R$ 16.500,00
IPTU (2025): R$ 1.001,40/mês
Taxa de lixo: R$ 250,00/mês

Garantias locatícias aceitas:
Seguro Fiança da Porto Seguro
Título de Capitalização da Porto Seguro (equivalente a 6 a 8 vezes o valor do aluguel + encargos)

Localização:
Excelente ponto no bairro Santa Paula, próximo à Rua Amazonas, Avenida Goiás e Parque Chico Mendes, com fácil acesso ao Centro de São Caetano do Sul e às principais vias que ligam a cidade à Anchieta.

Imóvel em região nobre e estratégica, cercada por comércios, bancos, restaurantes e serviços, garantindo ótima visibilidade e conveniência para seu negócio.