Predio comercial para alugar no bairro santa paula em são caetano do sul

Última atualização: 19/12/2025 às 08:00h | Ref: 68823

Predio Comercial para Alugar no Bairro Santa Paula em São Caetano do Sul, Elevador PNE, 4 Vagas e Pé-Direito Duplo!!

Oportunidade rara no coração do Santa Paula. Este imóvel comercial de 529 m² de área construída une imponência, acessibilidade total e uma localização de altíssima visibilidade, com 11 metros de fachada em via de intenso fluxo.

Diferenciais de Acessibilidade e Logística:
Elevador PNE: Acesso garantido e confortável a todos os pavimentos (essencial para clínicas e escolas).

Corredor Lateral Independente: Entrada de serviço ou fluxo separado de clientes/pacientes, garantindo discrição e organização.

Estacionamento: 4 vagas frontais exclusivas para clientes e colaboradores.

Distribuição Inteligente dos Espaços:
Pavimento Térreo: Salão amplo com pé-direito duplo (ideal para showrooms), 2 banheiros (1 adaptado PNE) e salas de apoio administrativo.

Pavimento Superior: Salão, 3 banheiros (incluindo 1 PNE) e salas amplas para diretoria ou consultórios.

Estrutura de Fundos (2 andares):

Inferior: 3 salas, banheiro e acesso a um porão estratégico para estoque/arquivos.

Superior: 3 salas, cozinha completa e banheiro.

Conforto e Versatilidade:
Imóvel extremamente ensolarado, arejado e com excelente iluminação natural, reduzindo custos operacionais e proporcionando bem-estar.

Ideal para: Clínicas médicas, centros de diagnóstico, Pet Shops de grande porte, sedes administrativas, lojas de roupas, móveis e decoração ou instituições de ensino.

Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.