Prédio Comercial para Locação em São Paulo, Mirandópolis, 6 banheiros, 6 vagas

Última atualização: 20/01/2026 às 12:10h | Ref: PR-1043

Prédio Comercial para Locação Rua Joaquim de Almeida, 504 São PauloSP Localização Estratégica:O imóvel está situado a apenas 100 metros da Av. José Maria Whitaker, em frente à nova sede da Escola Particular Carandás Vivavida, que atrairá grande fluxo de pessoas com alto poder (link removido) de conveniências como:

Farmácias
Supermercado Pão de Açúcar
Academias
Pet Shops
Restaurantes e muito mais Detalhes do Imóvel:

Área construída: 709 m²
Terreno: 369 m²
Pavimentos: 3 (Térreo 2 andares)
Capacidade: Acomoda com conforto até 100 profissionais, além das áreas comuns e salas de reunião.
Vagas de garagem: 6 (2 cobertas 4 descobertas com portões automatizados e independentes) Estrutura:

Estrutura metálica em viga I, com fundação de 16 metros
Fachada moderna em pele de vidro espelhado em L, com janelas basculantes
Telhado termoacústico, com teto central em vidro translúcido
Sistema elétrico de porte, com acesso facilitado às caixas elétricas
3 caixas dágua de 1.000L cada
Gerador MWM Diesel 50 KVA Distribuição dos Pavimentos:Térreo:

04 Salas de Reunião:

Sala Master (14 lugares, com projeção embutida e parede acústica removível)
Sala com 08 lugares (projeção embutida)
Sala com 10 lugares (ambiente Agile)
Corredor lateral com jardim de inverno
Recepção ampla, com pé-direito duplo e visão total do interior
CopaCozinha com despensa e área de serviço arejada
02 banheiros elegantes halllavabo
Área de atendimento para visitantes externos, com banheiro e passagem interna de documentos1° Andar:

Sala de Diretoria com banheiro privativo
Sala ADMFinanceiro
Sala CPD com piso elevado, 3 racks, cabeamento Cat5 e Cat6, climatização e armários
Amplo espaço aberto com sala de descanso climatizada2° Andar:

Acesso por escada central, com dois amplos ambientes laterais
Sala de Gerência
Sala de Reuniões Speed
Ambiente climatizado
Grande área externa de descompressão varanda Destaques:

Pronto para operação corporativa, coworking, escola, clínica, startup, etc.
Estrutura moderna e robusta com possibilidade de expansão vertical (conforme legislação local)
Excelente para empresas que valorizam conforto, tecnologia e localização estratégica.


- Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,