Prédio com 50 salas para alugar na Avenida Nações Unidas, 80, Centro, Águas de Lindóia

Última atualização: 27/12/2025 às 11:05h

Arrendo Hotel em Cidade Turística, estancia das Águas. Localizado a 130 km do aeroporto Internacional de Viracopos, Hotel em Águas de Lindóia, oferece estacionamento gratuito, piscina ao ar livre e escorregadores aquáticos para conveniência dos hóspedes.
O Bosque Zequinha de Abreu fica a 0.5 km do local, enquanto o Estádio Municipal Leonardo Barbieri fica a 650 metros de distância.
O local está a 1 km do centro da cidade e adjacente a Fontes. O Hotel encontra-se nas proximidades de Parque Aquático Thermas Águas de Lindóia.
Obs.: Não tem infraestrutura: Só edificação, precisa fazer obras de: Elétrica, Hidráulica, Telefonia, Sistema de Ar, Pintura, mobiliário
As condições comerciais:- O Valor de Aluguel seria R$90.000,00 + IPTU. Entretanto, como o hotel precisa de uma reforma, estuda-se descontar o valor da reforma no aluguel da seguinte maneira.

Valor máximo com a reforma 2 milhões e 400 mil. Valor que poderia ser descontado do aluguel até o limite de 40 mil reais por mês pelo prazo de 5 anos que dá o total de 2.400.000,00. Ou seja, nós receberemos todos os meses 50 mil + IPTU e os outros 40 mil serões comprovados com notas fixais dos serviços da obra de reforma do hotel. Referida obra deverá ser orçada com pelo menos 3 empresas idôneas do mercado e o projeto que será feito deve ser aprovado pelos proprietários, afinal será descontado integralmente do aluguel conforme acima explicado.
Para garantia da locação será seguro fiança ou fiador com lastro imobiliário.
R$240.0000,00 é o máximo, porém estimamos que a reforma custará menos.

O proprietário analisa os orçamentos apresentados e estuda descontar no aluguel, considerará apenas a reforma do imóvel.
Qualquer mobiliário não será incluso no desconto, ou seja, não dar desconto para mobília
a mesma deverá ser comprada às expensas do locatário e retirada quando da devolução do imóvel pelo mesmo.
A Imobiliária, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação, VALOR DE VENDA E LOCAÇÃO TERÃO COMO BASE A DATA DO ANÚNCIO, podendo ser alterado!