Prédio comercial 600 m² jardim são bento 4 salas com 2 banheiros cada 4 vagas de garagem

Última atualização: 28/10/2025 às 13:45h | Ref: CF61228

Prédio Comercial de 600 m² para Locação no Jardim São Bento ? Espaço Amplo, Localização Estratégica e Estrutura Versátil
Apresentamos este excelente prédio comercial com 600 m² de área construída e terreno, localizado no tradicional e nobre bairro Jardim São Bento, na Zona Norte de São Paulo. Ideal para empresas, escolas, clínicas, coworkings, laboratórios, entre outras atividades que exigem espaço, conforto e fácil acesso.

Características do Imóvel:

Área total/útil construída: 600 m²

4 amplas salas, cada uma com 2 banheiros privativos, totalizando 8 banheiros internos

Garagem com 4 vagas, sendo que uma delas conta com banheiro adicional, totalizando 9 banheiros no imóvel

Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, com estrutura pronta para múltiplas finalidades

Excelente fachada e visibilidade em rua tranquila, mas com grande facilidade de acesso

Localização Estratégica: Situado na Rua Leão XIII, a poucos metros de:

Avenida Braz Leme

Rua Alfredo Pujol

Padaria Leão XIII

Campo de Marte

Avenida Casa Verde

Marginal Tietê

Serviços Públicos e Estrutura no Entorno:

Próximo a escolas e universidades

Próximo ao Shopping Center Norte e Santana Parque Shopping

Fácil acesso a transporte público e próximo à estação de metrô

Hospitais, farmácias, bancos e ampla rede de comércio e serviços na região

Mobilidade:

Próximo às principais vias de acesso da Zona Norte e às saídas para outras regiões da cidade, com rápido acesso às marginais e vias expressas

Condições de Locação:

Valor da locação: R$ 12.000,00

IPTU: R$ 1.600,00/mês

Pacote total: R$ 13.600,00 (aluguel + IPTU)