Alugo prédio comercial pronto para uso – avenida 17 de agosto | casa forte

Última atualização: 29/01/2026 às 20:55h | Ref: 551

Excelente prédio comercial para locação, totalmente pronto para uso imediato, localizado em uma das avenidas mais valorizadas da Zona Norte do Recife. O imóvel possui energia elétrica ligada, projeto do Corpo de Bombeiros aprovado com instalações executadas e infraestrutura completa para ar-condicionado no térreo e no primeiro andar.
O prédio conta ainda com telhado com telha térmica, proporcionando melhor conforto térmico, redução de calor interno e maior eficiência energética, diferencial importante para atividades comerciais e corporativas.
O primeiro andar é totalmente climatizado e dispõe de cofre, banheiro, copa e área de estoque, atendendo com excelência empresas que necessitam de segurança, organização e funcionalidade.
Ideal para instituições financeiras, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, academias, escolas, cursos, escritórios corporativos, coworkings, call centers, showrooms e empresas de médio e grande porte.

DIMENSÕES E CARACTERÍSTICAS TÉCNICASÁrea total do terreno: 509,00 m²
Comprimento: 39,31 metros
Largura: 9,88 metros
Pé-direito: 8,00 metros
Vagas de garagem: 3 carros
Telhado com telha térmica
Energia elétrica ligada – tudo funcionando
Projeto de bombeiros aprovado e instalado
Infraestrutura completa para ar-condicionado (térreo e 1° andar)
Primeiro andar climatizado com cofre, banheiro, copa e estoque
Fachada ampla com excelente visibilidade em avenida principal
CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIOImóvel regularizado e pronto para operação imediata
Excelente padrão construtivo
Forte potencial comercial e institucional
Conforto térmico e acústico
Fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores
Região com infraestrutura completa de serviços
POSIÇÃO SOLARBoa incidência de luz natural e ventilação, característica predominante do bairro Casa Forte.
PONTOS DE INTERESSE – PROXIMIDADESPraça de Casa Forte – aproximadamente 500 m
Supermercados, farmácias e bancos – até 300 m
Restaurantes, cafeterias e serviços – até 400 m
Escolas e instituições de ensino – até 1 km
Fácil acesso aos bairros de Poço da Panela, Apipucos, Tamarineira e Graças
DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃOAvenida tradicional e altamente valorizada
Alto fluxo de veículos e pedestres
Região nobre da Zona Norte do Recife
Forte visibilidade comercial
Conexão rápida com o Centro do Recife e principais corredores viários
Informativo:
Os valores podem ser alterados de acordo com a disponibilidade do proprietário.
AGENDE SUA VISITAMagalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária
Site: (link removido)
Instagram: @magalhaesaci