Prédio com 22 salas para alugar na Rua Vergueiro, 3111, Vila Mariana, São Paulo

Última atualização: 02/10/2025 às 09:45h | Ref: SH98099

**Localização Única e Estratégica - Acesso Facilitado a Tudo**

Este edifício está situado em uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo deslocamentos rápidos e sem complicação. A proximidade com meios de transporte, como metrô e ônibus, torna a locomoção extremamente prática, além de estar a apenas 300 metros do Terminal e Metrô Vila Mariana.

A área é rica em comodidades, com diversas opções comerciais e de serviços ao redor. Você estará cercado por shoppings, bancos, faculdades, centros culturais e hospitais, proporcionando uma infraestrutura completa e de fácil acesso para atender às suas necessidades diárias.

Se você busca um imóvel com localização estratégica, próximo a tudo o que é essencial para a sua conveniência, esta é a oportunidade ideal. Não perca a chance de conhecer este espaço único! Agende sua visita e descubra as vantagens de viver ou trabalhar em um lugar tão bem posicionado.

Público-alvo
Prédio comercial para locação em Vila Mariana ideal para sedes corporativas, escritórios, coworking e serviços de saúde ou educação. Perfil: empresas que buscam estrutura ampla (2.452 m²) com 60 vagas de estacionamento.

Escolas
Região atendida por colégios de referência: Poliedro a ~550 m, ETAPA (unidades listadas) e Pasteur a cerca de 1,0?1,1 km, facilitando recrutamento e atendimento a famílias e profissionais.

Parques e lazer
Proximidade com áreas verdes para pausas e eventos ao ar livre: Parque Modernista a ~950 m, Parque da Aclimação a 1,5 km e Ibirapuera a 2,7 km.

Hospitais e saúde
Acesso rápido a serviços de saúde: CAISM a 550 m; Hospitais Sepaco, da Luz e Santa Rita a aproximadamente 1,0?1,1 km, importante para empresas que prestam atendimento ou precisam de infraestrutura médica nas redondezas.

Clubes e espaços culturais
Sesc Vila Mariana a 1,3 km e opções de teatros e galerias nas proximidades (Espaço das Artes, Teatro Paulinas e Kitsch Club), opção para eventos corporativos e entretenimento.

Comércio e serviços
Feira livre da Vergueiro a 388 m e Shopping Metro Santa Cruz a 1,3 km. Rede de comércio, bancos e serviços em raio curto, suportando operações diárias e conveniência para equipes.

Mobilidade
Malha cicloviária com pontos a 52 m, 107 m e ~160 m; múltiplos pontos de ônibus entre 100 e 200 m; estações de metrô próximas: Vila Mariana a ~230 m, Chácara Klabin a 605 m e Ana Rosa a 905 m, garantindo opções de deslocamento para colaboradores e clientes.

Resumo comercial
Local com infraestrutura completa de escolas, saúde, lazer e transporte, adequado para ocupantes que priorizam acessibilidade, estacionamento e visibilidade comercial. Agende visita para avaliar adequação operacional.