Prédio com 2 salas para alugar na Avenida Pernambuco, 1992, São Geraldo, Porto Alegre

Última atualização: 17/05/2025 às 09:00h | Ref: 45847

Prédio comercial com 552 m² para locação no bairro São Geraldo - Porto Alegre

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos bairros mais estratégicos da capital gaúcha. Este prédio comercial com 552 m² privativos, distribuídos em quatro andares, está localizado no coração do bairro São Geraldo, em região de forte apelo comercial e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida São Pedro, Farrapos e Ceará.

O imóvel conta com recepção, salas amplas e bem iluminadas, estrutura para reuniões e eventos corporativos, cozinha equipada, banheiros distribuídos por todos os andares e três vagas de estacionamento privativas. É ideal para empresas que buscam visibilidade, espaço bem estruturado e praticidade em um só local ? seja para clínicas, escritórios, agências, empresas de tecnologia, ensino ou serviços especializados.

Bairro São Geraldo - perfil urbano, serviços e estilo de vida

O bairro São Geraldo é uma região em transformação e crescimento constante, com perfil urbano voltado para o comércio, serviços e indústria leve. Apresenta um mix equilibrado entre moradores residenciais e intensa circulação de trabalhadores e consumidores, o que torna a localização altamente atrativa para negócios de diversos segmentos.

Perfil demográfico e renda:
São Geraldo abriga uma população mista de adultos e famílias, com presença tanto de moradores tradicionais quanto de novos empreendimentos residenciais e comerciais. A renda média é variada, com predominância de classe média, atraindo tanto consumidores quanto mão de obra para negócios locais.

Serviços e conveniências do bairro:

Farmácias, supermercados e agências bancárias nas principais avenidas e ruas do entorno

Clínicas, consultórios, centros médicos e hospitais nas proximidades, como o Hospital Moinhos de Vento e Hospital Independência

Instituições de ensino como Colégio Pastor Dohms, escolas públicas e privadas de ensino fundamental e médio

Rede de transporte público eficiente, com acesso a diversas linhas de ônibus e fácil conexão com o centro, zona norte e região metropolitana

Proximidade com o Aeroporto Salgado Filho e com os bairros Navegantes, Floresta e São João

Walk Score e mobilidade:
O bairro apresenta boa caminhabilidade (walk score alto), com a maioria dos serviços essenciais acessíveis a pé ou de bicicleta. O fácil deslocamento, somado à localização estratégica próxima a grandes avenidas e corredores de ônibus, torna São Geraldo um bairro funcional e bem conectado.

Vida noturna e segurança:
A vida noturna é baixa a moderada, concentrada em bares e restaurantes mais discretos. A região é bem movimentada durante o dia, o que favorece a segurança por meio da alta circulação de pessoas e comércio ativo. À noite, o fluxo diminui, mantendo um ambiente mais tranquilo e adequado a empresas que operam em horário comercial.

Destaques do imóvel:

552 m² privativos, distribuídos em quatro andares

Estrutura completa: recepção, diversas salas, espaço para reuniões, cozinha e banheiros

Três vagas privativas

Fachada com excelente visibilidade e fácil acesso

Localização em ponto estratégico e comercial do bairro São Geraldo

Este prédio comercial oferece estrutura completa para instalação imediata, com potencial para personalização de layout conforme a necessidade do seu negócio. A localização garante visibilidade, facilidade de acesso e proximidade com importantes polos comerciais e logísticos da cidade.

Entre em contato com a Bridge Imóveis e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única no bairro São Geraldo.