Prédio com 2 salas para alugar na Rua Brigadeiro Franco, 2507, Água Verde, Curitiba

Última atualização: 09/08/2025 às 16:40h | Ref: 3541

Gestao Basi Assessoria imobiliaria que esta ha 23 anos no mercado.
Excelente oportunidade de morar com conforto e praticidade em uma cobertura duplex espacosa, bem iluminada e com otima ventilacao natural, localizada de frente para a rua e face oeste, possui area total 205,05m2 e area util 118,20m2.

Distribuicao Interna:
Em 4 quartos, todos com venezianas nas janelas e telas de protecao.
- A suite principal conta com armarios planejados.
- 02 Salas, uma das salas com sacada e outra com saida para o terraco com persianas verticais.
- Cozinha possui armarios planejados, pia com tampo de granito e cubas de inox.
- Area de servico possui tanque e aquecedor.
- Terraco amplo possui churrasqueira, pia, jacuzzi e diversos vasos com plantas.

Informacoes adicionais:
- Tipo de aquecimento a gas.
- Piso: Laminado.
- Teto: Laje.
- Garagem: 2 vagas No 54 + 44 (terreas) livre.

O condominio oferece:
- Portaria: 24 horas.
- Salao de festas.
- Playground.
- Churrasqueira.
- Quadra esportiva.

Localizacao Estrategica:
- 190 metros da Praca Oswaldo Cruz.
- 190 metros do Shopping Curitiba.
- 210 metros do Hospital Pequeno Principe.
- 450 metros do Colegio Sagrado Coracao.
- 500 metros do Sugisawa Cardiologia.
- 750 metros da Ligga Arena.
- Variedade gastronomica e comercial na regiao.
- Facil acesso as principais vias e ao transporte publico.

Referente a LOCACAO:

*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 4.500,00
No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 3.600,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condominio:
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao. **

-A titulo de despesas extraordinarias que compoe o condominio, sera deduzido o proporcional a R$ 619,66 mediante ressarcimento. -

* Visita acompanhada + carta de autorizacao *

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