COBERTURA DUPLEX 4 DORMITÓRIOS NO REBOUÇAS

Última atualização: 29/04/2025 às 12:10h | Ref: 3541

Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado.
Excelente oportunidade de morar com conforto e praticidade em uma cobertura duplex espaçosa, bem iluminada e com ótima ventilação natural, localizada de frente para a rua e face oeste, possui área total 151,23 e área útil 118m².

Distribuição Interna:
Em 4 quartos, todos com venezianas nas janelas e telas de proteção.
- A suíte principal conta com armários planejados.
- 02 Salas, uma das salas com sacada e outra com saída para o terraço com persianas verticais.
- Cozinha possui armários planejados, pia com tampo de granito e cubas de inox.
- Área de serviço possui tanque e aquecedor.
- Terraço amplo possui churrasqueira, pia, jacuzzi e diversos vasos com plantas.

Informações adicionais:
- Tipo de aquecimento a gás.
- Piso: Laminado.
- Teto: Laje.
- Garagem: 2 vagas Nº 54 + 44 (térreas) livre.

O condomínio oferece:
- Portaria: 24 horas.
- Salão de festas.
- Playground.
- Churrasqueira.
- Quadra esportiva.

Localização Estratégica:
- 190 metros da Praça Oswaldo Cruz.
- 190 metros do Shopping Curitiba.
- 210 metros do Hospital Pequeno Príncipe.
- 450 metros do Colégio Sagrado Coração.
- 500 metros do Sugisawa Cardiologia.
- 750 metros da Ligga Arena.
- Variedade gastronômica e comercial na região.
- Fácil acesso as principais vias e ao transporte público.

Referente a LOCAÇÃO:

*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 4.500,00
No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel líquido: R$ 3.600,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condomínio:
- IPTU;
- Seguro Incêndio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. **

-A título de despesas extraordinárias que compõe o condomínio, será deduzido o proporcional a R$ 619,66 mediante ressarcimento. -

* Visita acompanhada + carta de autorização *

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