Prédio com 10 salas para alugar na Rua Abraão Miguel do Carmo, --, Vila Monte Alegre, São Paulo

Última atualização: 11/01/2026 às 07:05h | Ref: 308590

Comercial/Industrial para alugar em Vila Monte Alegre. Prédio Comercial para Locação – 985 m² | Vila Monte Alegre (Vila Guarani)

Excelente prédio comercial com 985 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, estrategicamente localizado na Rua Abraão Miguel do Carmo, em ponto alto, plano e com ótima topografia, a apenas 450 metros do Metrô Conceição e fora do rodízio municipal de veículos.

O imóvel apresenta layout extremamente versátil, com grandes salões em espaços livres, diversas salas bem distribuídas e excelente pé-direito, permitindo adaptação ideal para startups, empresas de tecnologia, centros de distribuição urbana, operações de e-commerce, logística de última milha, call centers, escolas corporativas, clínicas, escritórios administrativos e sedes empresariais.

Destaques do Imóvel:

985 m² de área útil, muito bem aproveitada

4 pavimentos, com circulação eficiente

Bela loja no piso térreo, ideal para showroom, atendimento ou expedição

Elevador de carga, atendendo o térreo, 1° e 2° andares

15 banheiros no total

4 suítes, podendo ser utilizadas como salas executivas, apoio ou descanso

Força trifásica, ideal para operações com equipamentos e tecnologia

Capacidade hídrica robusta:

Caixa principal com 15.000 litros

4.000 litros nas caixas da laje

Boa edícula nos fundos, para apoio operacional ou administrativo

Prédio extremamente seguro, todo gradeado e com portas de segurança

Imóvel bem dividido e departamentalizado

Diferenciais Estratégicos:

Dois números independentes, permitindo a instalação de duas empresas no mesmo prédio

100% regularizado junto à Prefeitura de São Paulo

Localização com fácil acesso às principais vias da zona sul e ao transporte público

Condições Comerciais:

Aluguel: R$ 27.000,00

IPTU incluso no valor

Um imóvel robusto, funcional e pronto para operações modernas, ideal para empresas que buscam espaço, logística eficiente, mobilidade urbana e flexibilidade de layout, em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.

¿ Agende sua visita e conheça o potencial deste prédio único.