Imóvel comercial premium para locação * av. morumbi * 1438m²

Aluguel

R$ 125.000/mês

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 16.276

Prédio

Avenida Morumbi, 4682, Morumbi, São Paulo/SP

  • Área útil1.103m²

  • Área total1.438m²

  • Salas10

  • Banheiros9

  • Garagens20

Imóvel comercial premium para locação * av. morumbi * 1438m²

Descrição

Última atualização: | Ref: SG21056

PRÉDIO NOVO COM ELEVADOR, FACHADA MODERNA E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!

IDEAL PARA:
Clínicas, hospitais, centros médicos e laboratoriais
Escritórios corporativos, coworkings, empresas de tecnologia e consultorias
Instituições de ensino, cursos livres, escolas de idiomas ou centros de treinamento
Showrooms e espaços comerciais premium com atendimento personalizado.

Área Útil: 1.103m² | Área Total Construída: 1.438m²
Tipo: Comercial | Terreno: 600m² | Pavimentos: 4
Banheiros: 09 | Estacionamento: Subsolo + Vagas no Térreo
Elevador com 4 paradas (comporta maca)
AVCB Aprovado
Reservatórios: 15.000L (incêndio), 3.000L (potável), 6.000L (pluvial), 3.000L (residual).

Locação: R$ 125.000,00 | IPTU: R$ 16.276,90 Anual |

DESTAQUES DO IMÓVEL:
Prédio novo e imponente, com fachada em pele de vidro e acabamento em ACM
Construção pré-fabricada, com vãos livres e poucos pilares ? ideal para personalização do espaço
Acessibilidade completa com banheiros adaptados e acesso para PCD em todos os pavimentos
Elevador moderno, amplo e preparado para transporte de maca
Sistema completo de prevenção de incêndio, com bombas, hidrantes e reservatórios
Portões automáticos (subsolo e entrada principal)
Subsolo versátil: pode ser usado como estacionamento ou área útil adicional
Ampla iluminação natural e vista privilegiada
Pronto para ar-condicionado em todos os pavimentos

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO AV. MORUMBI:
Próximo ao Hospital Albert Einstein e Hospital São Luiz ? Morumbi
Próximo ao Palácio do Governo e Fundação Oscar Americano
Cercado por escolas, faculdades, bancos e restaurantes
Fácil acesso às avenidas: Giovanni Gronchi, Prof. Francisco Morato, Roque Petroni Jr. e outras.

Localização em avenida de grande circulação, ideal para diferentes negócios!

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Transporte

Este prédio no Morumbi tem fácil acesso ao transporte público.

  • Avenida Morumbi, 4501

    90 m

  • Avenida Morumbi, 4885

    270 m

  • Rua Adalivia De Toledo, 72

    510 m

Parques e áreas verdes

Morar no Morumbi é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Fundação Maria Luisa e Oscar Americano

    240 m

  • Praça Francisco Rebollo Gonzales

    250 m

  • Praça José de Barros Poyares Sobrinho

    260 m

Restaurantes

No Morumbi, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • Salão de Chá

    340 m

  • Restaurantes

    850 m

  • A Pizzaria Gourmet

    930 m
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