Prédio comercial / edifício comercial em conjunto residencial josé bonifácio - são paulo

Última atualização: 05/08/2025 às 09:10h | Ref: 226

Galpão Logístico em Excelente Localização – 360 m² | Venda: R$ 2.000.000 | Locação: R$ 7.500/mês
Localização Estratégica
Prédio comercial localizado na Rua Jardim Tamoio, 1370 – Conjunto Residencial José Bonifácio , São Paulo/SP. Região bem servida por comércios, farmácias e mercados, com fácil acesso a vias principais e transporte público.
Dados Técnicos
Área útil: 360 m²
Área construída: 360 m²
Área do terreno: 420 m²
5 banheiros
Face sul (boa iluminação sem excesso de calor)
Construído há 15 anos (estrutura consolidada)
Pé-direito amplo
Piso industrial resistente
Portão para carga/descarga
Sistema bifásico (220V)
Pavimentação asfáltica
Oportunidade para Investidores e Empresas
Venda: R$ 2.000.000 (R$ 5.555,56/m²) – Condição competitiva para a região
Locação: R$ 7.500/mês (R$ 20,83/m²) – Custo-benefício atrativo
IPTU anual: R$ 1,00 (parcelado em 12x de R$ 0,08/mês)
Condomínio: R$ 1,00 (valor simbólico)
Ideal Para:
Logística e distribuição
Depósito e armazenamento
Indústria leve
Showroom ou centro de distribuição
Negócios que necessitam de espaço amplo e infraestrutura
Por Que Este Imóvel?
Localização privilegiada , perto de comércios e serviços essenciais
Estrutura pronta para uso , sem necessidade de grandes reformas
Custo operacional baixo (IPTU e condomínio simbólicos)
Ótimo potencial de valorização em uma região em crescimento
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