Prédio com 1 sala para alugar na Rua José de Alencar, 1839, Alto da Rua XV, Curitiba

REF.: 11084.038 Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado. Este apartamento de aproximadamente 65m² de área total, localizado no térreo, de lateral para a rua e sua orientação face oeste/sul, oferece um ambiente confortável e bem distribuído. Composição do Imóvel: - 2 Suítes amplas, ideais para garantir privacidade e conforto. - Sala de estar espaçosa, com ótima ventilação e iluminação. - Cozinha com pia em alvenaria, proporcionando praticidade no dia a dia. - Banheiros das Suítes com box de vidro em um e box de alvenaria no outro, ambos equipados com lavatórios. - Lavabo com armário e espelho, oferecendo comodidade para visitas. - Área de serviço conjugada com a cozinha e equipada com tanque, facilitando as tarefas domésticas. Informações adicionais: - Aquecimento: Elétrico. - Piso: Taco. - Teto: Laje. - Áreas Comuns: O edifício dispõe de um terraço coletivo. - Garagem: O imóvel não possui vaga de garagem. - Portaria: Não possui. - Elevador: Não disponível no edifício. Seu pet é bem-vindo. A localização é excelente, oferecendo praticidade e conveniência em todos os aspectos do dia a dia. Com fácil acesso ao transporte público, o imóvel está a apenas alguns minutos de pontos essenciais e pontos de lazer: Gastronomia e Lazer: - 500m do Restaurante Cantinho Árabe. - 700m do Italy Caffé Juvevê. - 3 minutos do Pizza Hut e das academias Smart Fit e Hype. - 6 minutos do Museu Oscar Niemeyer. Educação e Saúde: - 2 minutos do Colégio Passionista Nossa Senhora Menina. - 4 minutos do Colégio Positivo, Hospital São Lucas e Estádio Couto Pereira. - 5 minutos do Colégio Integral e da Primeira Igreja do Evangelho Quadrangular. Serviços e Conveniência: - 4 minutos do Hotel Bristol e do Corpo de Bombeiros Bacacheri. - 2 quadras da Praça Brigadeiro Eppinghaus, um excelente ponto de lazer e convivência. Essa localização oferece fácil acesso a serviços essenciais e é ideal para quem busca conforto, praticidade e bem-estar em Curitiba. Referente a LOCAÇÃO: *Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade; * O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel; - Aluguel bruto: R$ 1.937,50 - No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes. - Aluguel líquido: R$ 1.550,00 - Desconto por sua pontualidade. Taxas Mensais: - Condomínio; - IPTU; - Seguro Incêndio; - FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato; * Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. * Entre em contato para agendar uma visita.