Imóvel comercial disponível para locação no Jardim Estoril em Bauru-SP

Última atualização: 21/05/2025 às 16:45h | Ref: PE363

Edificação Interna: Salão climatizado com pé direito de 5,00 metros, com sistema de som, palco com camarim, jardim de inverno, abóbada e sancas em gesso, piso em porcelanato espanhol 0,60 x 0,60 de rara beleza, banheiros feminino e masculino devidamente equipado metais e louças Deca, com porcelanato preto e mármore travertino, com portas com molas, sistema de iluminação, torneiras automáticas, saboneteiras embutidas, WC para deficiente, devidamente equipado.
Vestiários feminino e masculino com anti-câmara e lavabo, devidamente equipado, com portas providas de molas.
Cozinha planejada, com armários, coifa, fogão industrial, com sistema de gás encanado, com piso e revestimentos de primeiríssima qualidade, com cubas em inox, torneiras de fecho rápido, bancadas em granito.
Escritório climatizado com banheiro privativo, com portas e janelas em blindex.
Depósito no piso superior com acesso fácil, com dispensa para mantimentos e sistema de ar condicionado.
Reserva de água: 8.000 lts.
Energia: Tri-fásica, com capacidade instalada de 96 kwa.
Sistema de Iluminação Interna e externa com controles independentes, com sistema de luzes de emergência.
Sistema de segurança com alarme monitorado, com barreiras eletrônicas e demais equipamentos de segurança e SISTEMA DE CFTV com 4 (quatro) câmeras.

TERRENOS:
Dois terrenos planos, medindo 13,5x28 m, cada, planos, perfazendo uma frente de 27 metros numa das principais ruas de Bauru e em local nobre.
ÁREA DOS TERRENOS: 756 m2.
CONSTRUÇÃO:
Fundação: Totalmente estaqueada com estacas de 0,25 x 11,00 metros de profundidade, com blocos de concreto usinado e aço, totalmente amarradas em baldrames em concreto usinado e aço, devidamente calculado para a edificação de um segundo pavimento caso seja necessário;
Edificação Externa: Construção Neo-Clássica, sustentada em 19 COLUNAS ROMANAS moldadas com formas de aço e concreto usinado,com capitéis Jônicos, de finíssimo acabamento e beleza; Frontão em forma de triângulo, em concreto, com obra de arte representando Julio César em uma Quadriga com seu Legionário e Centurião.
Frente do edifício em Vidro temperado (blindex), com portas anti-pânico, todas com molas Dorma, com escada de entrada em Granito preto, rampas de acesso para deficientes, corrimãos, acessos laterais social e de serviço, sendo a parte externa em pedras portuguesa, gradil clássico e ajardinado, com sistema de iluminação e holofotes.

Área 850m² área construída/útil 756m² área terreno/total