Venda R$ 779.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 338 |
Prédio comercial a venda em Vinhedo, no bairro da Capela.
Rua Dezenove De Abril, 55, Capela, Vinhedo/SP
Area útil/total 444m² / 270m²
Garagens: --
Banheiros: 5
Descrição
Última atualização: | Ref: 690941019-59
Prédio comercial à venda no próspero bairro da Capela.
Este prédio comercial de dois andares, com 444,16m² de área construída e 270m² de terreno, oferece uma excelente oportunidade de investimento e geração de renda.
Localização privilegiada:
Localizado no coração do bairro da Capela, em uma rua movimentada, este prédio se beneficia de grande visibilidade e fluxo de pessoas. O bairro é conhecido por sua autossuficiência e fácil acesso às principais rodovias da região, como a Rodovia Anhanguera e a Rodovia Bandeirantes.
Estrutura versátil:
O prédio possui uma loja no andar térreo, que já está alugada, gerando renda imediata. O primeiro pavimento também está alugado, oferecendo fluxo de caixa adicional. O segundo pavimento oferece uma tela em branco para você personalizar e criar várias kitnets ou alugar o espaço inteiro.
Potencial de crescimento:
O bairro da Capela está em constante crescimento, com alta demanda por imóveis residenciais e comerciais. Isso impulsiona a valorização constante da região, tornando este investimento uma escolha inteligente para o futuro.
Qualidade de vida excepcional:
Vinhedo é reconhecida como uma das melhores cidades do Brasil para se viver. Com baixos índices de criminalidade, excelente infraestrutura, incluindo escolas renomadas e restaurantes requintados, oferece uma qualidade de vida excepcional para famílias, jovens e profissionais.
Investimento que se paga sozinho:
Com a loja e o primeiro pavimento já alugados, este prédio comercial oferece um fluxo de renda estável desde o primeiro dia. O potencial de aluguel do segundo pavimento pode aumentar ainda mais sua rentabilidade, tornando este investimento uma oportunidade única de se pagar sozinho.
