Predio comercial na av. itingucu – 364m2 de area construida e 194m2 de terreno, salao, salas e casas | otima localizacao e potencial de renda!

Última atualização: 17/09/2025 às 13:30h | Ref: 114

Predio Comercial a Venda na Avenida Itingucu com terreno de 194m2 e area construida de 364m2 – Vila Re | Excelente Localizacao e Potencial de Renda

Se voce busca um imovel comercial estrategicamente localizado, com grande fluxo de pedestres e veiculos, esta e uma excelente oportunidade de investimento!

Situado na Avenida Itingucu, a principal via da Vila Re, este predio comercial oferece 364m2 de area construida, com uma estrutura versatil que possibilita diversas formas de utilizacao e geracao de renda. A regiao conta com transporte publico na porta, ampla rede de comercios e servicos, alem de facil acesso as estacoes Patriarca e Guilhermino Esperanca do metro.

Alem disso, o imovel esta proximo a Radial Leste e Marginal Tiete, garantindo excelente mobilidade, e a poucos minutos do Parque Linear do Tiquatira, um dos principais espacos de lazer da regiao.

Composicao do imovel:
• Terreo:
*Salao comercial amplo de frente para a Avenida Itingucu, ideal para lojas, escritorios ou outros tipos de comercio
• Piso superior:
*Duas salas amplas de frente para a avenida, perfeitas para escritorios ou consultorios
*Uma casa residencial com quarto, sala e cozinha
• Fundos:
*Tres casas residenciais independentes, cada uma composta por quarto, sala e cozinha

Rendimento Atual do Imovel

O imovel ja esta parcialmente alugado, gerando um rendimento mensal de R$ 11.000,00, o que o torna uma excelente opcao para quem busca um investimento com retorno imediato.

*Diferenciais da localizacao:
*Em frente ao ponto de onibus
*A poucos minutos das estacoes Patriarca e Guilhermino Esperanca do Metro
*Facil acesso a Radial Leste e Marginal Tiete
*Proximo ao Parque Linear do Tiquatira
*Regiao com grande fluxo de pessoas e alto potencial comercial

Valor de venda: R$ 2.500.000,00

Aproveite essa oportunidade unica! Entre em contato para mais informacoes e agende sua visita.