Prédio à venda na Avenida Parada Pinto, 118, Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Última atualização: 09/08/2025 às 07:45h | Ref: ZN36245

Prédio Comercial já com rentabilidade média de 60.000 mês, sendo vários inquilinos, 634 metros quadrados, com 3 pavimentos grandes, sendo um com frente de rua, apenas um pavimento com inquilinos, tendo 2 livres ainda para rentabilizar, com banheiros nos 3 pavimentos, na Av Parada Pinto, frente de rua, melhor região para comercio na Cachoeirinha, próximo a bancos, farmácias, lojas, clínicas, no melhor ponto comercial da Avenida Parada Pinto, muito próximo ao terminal Cachoeirinha, ideal para clinicas, lojas, mercado, igrejas, pode ser alugado também as salas comerciais, pronto para funcionar, com documentação ok para alvará de funcionamento. Seu negócio merece um ponto comercial como esse. Agende sua visita e garanta o futuro do seu negócio ou rentabilize com locações dos box e salas comerciais.
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Localização

O prédio comercial está situado na Avenida Parada Pinto, em Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo, em uma das melhores regiões para comércio local. A propriedade possui frente para a rua, facilitando a visibilidade e o acesso para clientes e fornecedores, além de estar próxima ao Terminal Vila Nova Cachoeirinha, importante ponto de transporte público a aproximadamente 450 metros, oferecendo conexão rápida por ônibus para outras regiões da cidade.

Pontos de Interesse

Nas proximidades encontram-se serviços essenciais e variados pontos comerciais, como farmácias, clínicas ? destacando a Clínica Fares a apenas 70 metros ? supermercados e atacadistas como o Atacadão Inajar de Souza a menos de 1 km de distância. O Hospital Maternidade de Vila Nova Cachoeirinha está a cerca de 1 km, garantindo atendimento médico acessível para colaboradores e clientes. O entorno conta também com diversas opções de alimentação, incluindo restaurantes fast-food como Habib?s e McDonald?s, além de lojas variadas, como Besni e Casas Bahia, todas a poucos minutos a pé.

Acesso e Infraestrutura

O imóvel conta com banheiros distribuídos nos três pavimentos, oferecendo conforto para usuários e diferentes tipos de ocupações comerciais. A documentação está regularizada para alvará de funcionamento, facilitando ocupação imediata, inclusive para atividades como clínicas, lojas e escritórios. A região apresenta ainda serviços públicos importantes, como a Subprefeitura Freguesia/Brasilândia e o 48º Cartório Vila Nova Cachoeirinha, próximos em um raio de 800 metros, integrando facilidade administrativa ao entorno.

Comércio e Serviços

A Avenida Parada Pinto é uma via consolidada para negócios, contando com comércios de rua ativos e fácil acesso a bancos, supermercados e academias. Essa configuração torna o imóvel ideal para investidores que buscam rentabilidade por meio de locação de salas comerciais, ou para empreendedores que desejam instalar seu negócio em um ponto estratégico com grande fluxo e diversidade de clientes potenciais.

Resumo

Localizado em área com alta densidade comercial e bem servida por transporte público, o prédio oferece uma excelente oportunidade para instalação de negócios que demandam acesso facilitado, visibilidade comercial e proximidade a serviços fundamentais. Seu estado pronto para funcionamento e a possibilidade de locação parcial tornam o imóvel uma alternativa versátil para diversos segmentos comerciais em São Paulo.