Prédio à venda na Rua Tanque Velho, 2069, Vila Nivi, São Paulo

Última atualização: 09/08/2025 às 07:45h | Ref: 1183986

Prédio comercial com 613 metros quadrados em um terreno de 1473 metros de terreno

Abrir um Comércio na Vila Nivi:
Potencial de Cliente Local:
Bairros com forte identidade e comunidade podem gerar fidelidade por parte dos moradores.
Demanda Local:
É fundamental analisar a demanda específica da Vila Nivi para identificar oportunidades de negócio.
Infraestrutura:
A existência de infraestrutura e comércio já estabelecido pode ser um ponto positivo ou negativo, dependendo da concorrência.
Localização:
A Vila Nivi, como parte de São Paulo, pode oferecer acesso a outros bairros e facilidades logísticas.

Localização e Acessibilidade
Situado na Rua Tanque Velho, no bairro Vila Nivi, São Paulo, este prédio comercial de 613 metros quadrados está estrategicamente posicionado para oferecer facilidade de acesso e visibilidade. A região conta com conexões ágeis para bairros vizinhos, favorecendo movimentação logística e fluxo de clientes.

Pontos de Interesse Próximos
A proximidade de supermercados relevantes como Bergamini Hipermercado (a 1.114 metros) e Sonda Supermercados (a 1.007 metros) garante comodidade para compras básicas e abastecimento. Além disso, o Assaí Atacadista está localizado a cerca de 994 metros, ampliando as opções para compras em maior volume.

Infraestrutura e Serviços Essenciais
O acesso a serviços de saúde é facilitado pela UBS Jaçanã, situada a 662 metros, enquanto o Hospital Geriátrico Dom Pedro II fica a aproximadamente 1.136 metros, atendendo a necessidades médicas da região. Para a educação, destaca-se o Colégio Sir Isaac Newton, a 887 metros, além da Escola Estadual Alfredo Inácio Trindade a cerca de 1.025 metros, um diferencial para famílias e profissionais da área educacional.

Comércio e Lazer
A região conta com comércio diversificado, incluindo padarias, floriculturas e lojas especializadas como a NaveShop, dentro do Hipermercado Bergamini. Opções gastronômicas variadas estão disponíveis, exemplificadas por redes de fast food como McDonald's e restaurantes locais. O Teatro Sir Isaac Newton, a 831 metros, oferece uma alternativa cultural próxima, agregando valor ao entorno.

Características Distintivas
A localização apresenta infraestrutura consolidada e comunidade local ativa, fatores que potencializam o relacionamento comercial e fidelização de clientes. O entorno é marcado por facilidades de transporte e serviços, atributos fundamentais para empreendimento comercial que busca otimização de operação e visibilidade no bairro Vila Nivi.