Prédio à venda,1.326 m² ac, 675 m² de terreno, vila mariana, 02 salões térreos e 12 apartamentos. Para investidores, não vende separado.

Última atualização: 14/02/2026 às 16:06h | Ref: PR0005

Prédio para Investidores, Contendo 12 apartamentos de 1 quarto, sala, cozinha e banheiro + Lojas no Térreo. Locados com Renda Mensal. Frente para Av. Domingos de Moraes. Não Tem Garagem. Ótima localização, avenida conhecida, dispensa apresentações. Imagens do prédio, Salão térreo auditório, 1 Apto Modelo todos são semelhantes. Total 12
Apartamentos com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, + Salão e + Auditório. Obs: No auditório tem mais 4 banheiros e outra salão adicional de entrada + 2 Garagens.

RESUMO DO PRÉDIO -
Av. Domingos de Morais
1.) LOJA 1 TÉRREO : Área privativa = 34,00m²
Valor de mercado (Ago-2025) = 34,00 x R$ 9.194,96/m²~= R$ 312.500,00
2.) LOJA 2 TERREO Área privativa = 610,00m²
Valor de mercado (Ago-2025) = 610,00 x R$ 5.350,84/m²~= R$ 3.265.000,00
3.) Apartamento n° 12(padrão): Área privativa = 52,00m²
Valor de mercado (Ago-2025) = 52,00 x R$ 8.624,58/m²~= R$ 448.500,00
Obs.: Foram considerados os 11 aptos (01, 02, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11 e 12) com a mesma
Área privativa.
Portanto, o Valor de mercado (Ago-2025): R$ 448.500,00 x 11unid. = R$ 4.933.500,00
4.) Apartamento n° 03: Área privativa = 77,00m²
Foram considerados: anexo + 2 salas e wc (antiga sala de máquinas do Cinema),
incorporadas no apartamento de n° 03, utilizado pelo pastor da Igreja.
Logo, o Valor de mercado = 77,00 x R$ 6.232,50/m²~= R$ 480.000,00

As medidas são enunciativas e os valores, podem sofrer alterações, ainda não computadas no anúncio.