Ponto comercial à venda na rua domingos de moraes – vila mariana/sp

Última atualização: 23/12/2025 às 12:09h | Ref: PR0093

Amplo imóvel comercial com 549m² de área construída em terreno de 230m² oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo!

Se você busca um imóvel sólido, bem localizado e pronto para abrigar o seu negócio ou gerar renda com locação, acabou de encontrar o endereço ideal.

Este imponente ponto comercial oferece 7 salas amplas, 9 banheiros e um layout versátil, perfeito para clínicas, escolas, escritórios, academias, coworkings ou restaurantes de alto padrão. O espaço é totalmente adaptável e oferece pé-direito alto, excelente luminosidade natural e fachada de destaque ideal para quem quer unir visibilidade e sofisticação.

Características do imóvel:
- Área útil: 549m²
- Terreno: 230m²
- 9 banheiros distribuídos de forma funcional
- 7 salas amplas e versáteis
- No térreo é salão livre
- Recepção no 1° e 2° andar
- Primeiro andar é vão livre com 6 salas divididas em draywal
- Segundo andar tem tatame para atividades
- Ambientes bem iluminados e ventilados
- Fachada com excelente presença e visibilidade comercial
- IPTU anual: R$ 3.633,90

Localização estratégica:
Situado na Rua Domingos de Moraes, a poucos passos da Estação Vila Mariana do Metrô, em uma das avenidas mais importantes e movimentadas da cidade.

A região é reconhecida pelo seu perfil comercial, corporativo e gastronômico, cercada por faculdades, clínicas, escolas e residências de alto padrão, garantindo fluxo constante de pessoas e excelente valorização.

Ideal para:
- Clínicas e laboratórios
- Escritórios corporativos
- Escolas, cursos e coworkings
- Restaurantes, padarias e cafeterias de alto padrão
- Investidores que buscam renda com locação comercial

Este é um imóvel raro na Vila Mariana, que combina metragem generosa, localização privilegiada e alto potencial de valorização.

Entre em contato agora mesmo e conheça de perto este excelente investimento comercial!