Prédio à venda na Avenida Guilherme Cotching, 1749, Vila Maria, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 17:45h | Ref: 1183752

Prédio comercial composto de 4 pavimentos. Salão de 400m² no piso térreo, mais 400m² no primeiro pavimento, e segundo e terceiro pavimento composto por 8 apartamentos com total de 800m². Área total de 1600m². -

Localização

O imóvel está situado na Avenida Guilherme Cotching, no bairro Vila Maria, área estratégica da zona norte de São Paulo. A proximidade com importantes pontos de interesse torna este endereço atrativo para uso comercial e residencial.

Educação e saúde

A região dispõe de instituições de ensino como a UNINOVE ? Campus Vila Maria, localizada a cerca de 915 metros, acessível em 12 minutos a pé. Na oferta de serviços de saúde, destaca-se o Pronto Socorro Municipal Vila Maria Baixa, a aproximadamente 1,2 km, garantindo atendimento próximo para emergências.

Lazer e infraestrutura urbana

Para lazer e atividades ao ar livre, o Parque Trote está a 1,5 km do imóvel, possibilitando contato com áreas verdes. O bairro ainda conta com academias próximas, como a Academia Amc, situada a 923 metros, e opções culturais e gastronômicas como o novo boliche e restaurantes a poucos minutos de caminhada.

Comodidade e transporte

A localidade possui boa oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, lojas de móveis, autopeças e centros comerciais variados. O ponto de ônibus situado na própria Avenida Guilherme Cotching, a 170 metros, facilita o acesso a outras regiões de São Paulo, complementando a mobilidade do local.

Características do imóvel e potencial

O prédio comercial conta com área total de 1600 m² distribuída em quatro pavimentos, incluindo salão térreo e apartamentos, tornando-o versátil para diversas finalidades com potencial para investimento ou estabelecimento empresarial em uma área em desenvolvimento, com infraestrutura urbana consolidada e próxima a importantes centros educacionais e serviços públicos.