Prédio à venda na Rua Guaipá, 201, Vila Leopoldina, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 17:45h | Ref: 1181195

PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA OU LOCAÇÃO - VILA LEOPOLDINA | RUA GUAIPÁ
Área útil: 690 m² | 3 pavimentos | Excelente localização comercial
Imóvel ideal para empresas, escritórios, clínicas, coworkings, escolas, ateliês ou centros de treinamento. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo, este prédio oferece estrutura completa para diferentes tipos de negócio.
Diferenciais do imóvel:
Área construída de 690 m² distribuída em 3 pavimentos
Diversas salas amplas e salão em vão livre
Banheiros em todos os andares
Copa/cozinha de apoio
Terraço com ótima iluminação natural
Quintal nos fundos
Entrada lateral com acesso independente
Localização estratégica:
Rua Guaipá, no coração da Vila Leopoldina, com fácil acesso às Marginais, transporte público e ampla oferta de serviços na região.
Disponível para venda ou locação.
Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio.

Localização

Prédio comercial situado na Rua Guaipá, no bairro Vila Leopoldina, região estratégica da zona oeste de São Paulo. A proximidade com a Estação Domingos de Moraes, a apenas 573 metros, proporciona fácil acesso ao transporte público ferroviário, favorecendo a mobilidade para colaboradores e clientes. A região conta com conexões rápidas às Marginais, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.

Pontos de interesse e serviços

Nas imediações, destacam-se importantes estabelecimentos comerciais e de serviços que atendem às demandas corporativas e cotidianas, como o supermercado Mambo a 257 metros, o atacadista Assaí a 795 metros e a Loja de artigos domésticos Mega Vestcasa a aproximadamente 1,3 km. Para materiais de construção, a Atlanta Materiais para Construção está a cerca de 1,2 km. O entorno ainda oferece opções de alimentação rápida, como o Burger King a 1,1 km, e diversas lojas e consultorias empresariais.

Educação e saúde

A região possui escolas reconhecidas, como a ETEC Prof° Basilides de Godoy a 399 metros e o SESI Vila Leopoldina a 2 km, além do Colégio Santo Ivo a 723 metros, garantindo opções para formação educacional próxima ao empreendimento. Para atendimento de saúde, a UBS Vila Anastácio está localizada a aproximadamente 1,1 km, proporcionando suporte às demandas médicas da região.

Lazer e infraestrutura complementar

O ambiente oferece opções de lazer e cultura, incluindo o clube CE Lapa - CEE Edson Arantes do Nascimento a cerca de 1,1 km, além de espaços religiosos como a Paróquia Nossa Senhora De Fátima a menos de 600 metros. A presença do complexo residencial Living Wish Lapa a 535 metros demonstra a integração do empreendimento em um bairro em crescimento e valorização.

Resumo

A localização desta propriedade é ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e infraestrutura completa em uma área consolidada e em desenvolvimento na Vila Leopoldina. A diversidade de pontos comerciais, educacionais e de saúde próximos assegura comodidade e qualidade para operações corporativas.