Prédio à venda, 362 m² por R$ 2.700.000,00 - Vila Guilherme - São Paulo/SP

Última atualização: 05/12/2025 às 02:06h | Ref: PR0829

Prédio Comercial à Venda na Vila Guilherme 362 m²
Ideal para Investidores Uso Misto (Residencial e Serviços)

Excelente imóvel com duas frentes, perfeito para renda, com estrutura preparada para fins comerciais e residenciais. Ótima conservação, documentação regular e infraestrutura completa para segurança e funcionalidade.

Características Gerais do Imóvel:
Área construída: 362 m²
Uso misto: residencial e serviços
Duas frentes com acesso por duas ruas
Único contribuinte
CNO e CND disponíveis
Imóvel dedetizado em 03/2024
Construção monitorada por câmeras
Porteiro eletrônico
Para-raios ativos
AVCB vigente
Recarga de extintores válida até Setembro/2025
Telhados da casa e do prédio reformados em 2023, com telhas sanduíche

Área Residencial Casa e Kitnets

Casa principal:
Sala
Quarto
Cozinha
Banheiro
Garagem
Área de serviço coberta
Área de serviço descoberta

Salão de festas e área comum
4 Kitnets bem construídas e em excelente estado

Prédio Comercial 4 Salões
Salão 1 (térreo): com WC e porta automática
Salão 2: com 2 WCs
Salão 3: com 2 WCs
Salão 4: com 2 WCs e cozinha acoplada

Localização Privilegiada
Localizado na Vila Guilherme, em região com variada rede de comércios, serviços, escolas, transporte, fácil acesso às principais rodovias e vias da zona norte.

Destaques para Investimento

Imóvel com ótima infraestrutura para gerar renda
Uso misto (residencial e comercial)
Diversas possibilidades de ocupação e locação
Estrutura completa, segura e regularizada

Agende sua visita e conheça de perto esse excelente imóvel para investimento!