Prédio à venda, 299 m² por r$ 1.225.000,00 - vila guaca - são paulo/sp

Última atualização: 24/10/2025 às 23:25h | Ref: PR0089

Agendamento / Informações:
Deise Campos
Cel.; 12
Creci 93.746
Grothe e Lima Imóveis

Descritivo:

Prédio residencial, com 4 apartamentos e loja comercial, no nível da Rua, à venda, bem localizado, na Vila Guaca, em SP.

Documentação: Em dia, com escritura e registro.
IPTU 2024: R$170,00/ano (não desmembrado)
Área de terreno: 115.5 m2.

Loja Comercial:
Área útil: 115 mt2
Atualmente, está alugada por R$ 2.500,00/mês (Abaixo do valor de mercado).

Apartamentos :
. APTO #1
- Frente para rua.
- 2 Dormitórios, Banheiro, Cozinha e Lavanderia
- Área Útil: 50,00 m2
- Reformado e pronto para locação
- Potencial valor de aluguel : R$ 1.300,00/mês
- Vago no momento
. APTO #2
- Frente para os fundos
- 1 Dormitório, Banheiro, Cozinha e Lavanderia
- Área Útil: 42,00 m2
- Reformado e pronto para locação
- Potencial valor de alugue: R$1.200,00/mês
- Vago no momento
. APTO #3
- Frente para rua
- 2 Dormitórios, Banheiro, Cozinha e Lavanderia
- Área Útil: 50,00 m2
- Reformado e pronto para locação
- Valor de aluguel: R$1.300,00 + IPTU + Condomínio = R$1.500/mês.
- Alugado no momento
. APTO #4
- Frente para os fundos
- 1 Dormitório, Banheiro, Cozinha e Lavanderia
- Área Útil: 42,00 m2
- Reformado e pronto para locação
- Potencial valor de aluguel : R$1.200,00/mês
- Vago no momento

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