Prédio à venda, 167 m² - vila clementino - são paulo/sp

Última atualização: 12/09/2025 às 23:30h | Ref: PR14368

Prédio Comercial para Venda na Vila Clementino São Paulo/SP

Características do Imóvel:

* Área construída: 167 m²
* Área do terreno: 69 m²
* Três pavimentos bem distribuídos
* Pé-direito generoso e janelas amplas, com ótima iluminação natural
* Térreo: sala ampla, lavabo, cozinha funcional, área de serviço e jardim privativo
* Primeiro pavimento: sala versátil, cômodo auxiliar com armários embutidos e banheiro privativo
* Segundo pavimento: sala principal, cômodo de apoio e banheiro
* Estrutura adaptável para escritórios, coworking, consultórios ou atividades criativas
* Possibilidade de projeto de garagem (como realizado no prédio vizinho)
* Infraestrutura completa de água, energia e esgoto

Localização Estratégica:

* A 5 min de carro da Av. Domingos de Morais e Av. Rubem Berta
* Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás) a cerca de 10 min a pé
* Região com forte vocação comercial e institucional, próxima a hospitais renomados (como Hospital São Paulo) e escolas de referência
* Diversidade de comércio e serviços no entorno (restaurantes, bancos, farmácias, lojas)
* Área consolidada e com grande fluxo de pessoas, favorecendo visibilidade de negócios
* Potencial de valorização pela infraestrutura urbana completa e proximidade com polos de saúde e educação

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