Prédio à venda na Rua Sena Madureira, Vila Clementino, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 15:27h | Ref: 118329

Excelente pr amp;eacute;dio com amp;aacute;rea total de 321 m amp;sup2; distribu amp;iacute;dos em 3 andares que podem ser utilizados por uma variedade de atividades como por exemplo co-working, escrit amp;oacute;rios, comercial, servi amp;ccedil;os pessoais ou ensino. Recep amp;ccedil; amp;atilde;o com banheiro e 4 salas no t amp;eacute;rreo, subindo temos uma bela sala de reuni amp;atilde;o, mais um banheiro, copa, amp;aacute;rea de servi amp;ccedil;o e mais duas salas. No terceiro andar , um v amp;atilde;o livre , lindo e moderno e o acesso ao terra amp;ccedil;o, que permite momentos de descontra amp;ccedil; amp;atilde;o para os colaboradores e, eventualmente trabalhar em um local inusitado, com uma ambienta amp;ccedil; amp;atilde;o muito agrad amp;aacute;vel. Abaixo do andar t amp;eacute;rreo tem ainda um dep amp;oacute;sito, que permite a guarda de mat amp;eacute;rias ou instala amp;ccedil; amp;otilde;es de uso menos frequente, representando uma facilidade operacional importante. Tem infraestrutura preparada para instala amp;ccedil; amp;atilde;o de ar condicionado. A localiza amp;ccedil; amp;atilde;o amp;eacute; privilegiada com ampla variedade de comercio, restaurantes, col amp;eacute;gios e hospitais nas proximidades - Col amp;eacute;gio Arquidiocesano, Liceu Pasteur, UNIFESP, UNIP, Hospital S amp;atilde;o Paulo, Shopping Santa Cruz e supermercados. Tem acesso muito f amp;aacute;cil amp;agrave;s grandes avenidas: Domingos de Moraes, Vergueiro, 23 de maio, Ibirapuera. e Sena Madureira, o que proporciona f amp;aacute;cil e r amp;aacute;pida locomo amp;ccedil; amp;atilde;o para qualquer bairro de S amp;atilde;o Paulo com farta oferta de transporte p amp;uacute;blico. Est amp;aacute; a 800m da esta amp;ccedil; amp;atilde;o de metro Hospital S amp;atilde;o Paulo (linha lil amp;aacute;s), az 900 m da esta amp;ccedil; amp;atilde;o Vila Mariana e a 1100m do Shopping Santa Cruz, que d amp;aacute; acesso amp;agrave; esta amp;ccedil; amp;atilde;o Metro Santa Cruz (integra amp;ccedil; amp;atilde;o linha azul e lil amp;aacute;s), sendo que tanto na esta amp;ccedil; amp;atilde;o Vila Mariana quanto na Santa Cruz, existe terminal de integra amp;ccedil; amp;atilde;o com amp;ocirc;nibus. Fica a 10 min do parque Ibirapuera e 15 min do Aeroporto de Congonhas, a 10 min da Av. Paulista e a 15 min da Faria Lima. amp;Eacute; uma excelente oportunidade para investidores ou para montar o seu pr amp;oacute;prio negocio em um im amp;oacute;vel que permite varias op amp;ccedil; amp;otilde;es de aproveitamento, em um local em franca valoriza amp;ccedil; amp;atilde;o e ampla atividade econ amp;ocirc;mica diversificada.
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