Prédio à venda, 453m² - vila clementino - são paulo/sp

Venda

R$ 6.500.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 3.000

Prédio

Rua Loefgren, 1611, Vila Clementino, São Paulo/SP

  • Área útil453m²

  • Área total320m²

  • Banheiros22

  • Garagens--

Prédio à venda, 453m² - vila clementino - são paulo/sp

Descrição

Última atualização: | Ref: PR0183

Prédio a 600m do Shopping metrô Santa Cruz, próximo a hospitais, escolas e comércios em geral - EXCELENTE localização.
Atualmente há uma hotelaria no local, constituída de: 22 suítes com banheiro privativo. IPTU aproximadamente 30mil/ano.

Potencial de investimento:
Operação residencial ativa com 22 contratos semestrais
Potencial hoteleiro com projeção de faturamento mensal de R$ 231 mil (22 Un X 350$ média/dia X 30 dias).

Retorno estimado: payback de 36 meses
Rentabilidade estimada: 3.5% a.m

*Intenção de venda com porteira fechada!
**Aceita proposta de incorporadoras para construção (vizinho também com intenção de venda).
***IMÓVEL SUJEITO À CONFIRMAÇÃO DE VALORES E DISPONIBILIDADE.

A Koyama Imóveis atua em administração, locação, vendas e avaliação de imóveis. Localizada na Av. Bosque da Saúde, 376 a 350m do metrô Praça da Árvore.

Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor deste prédio na Vila Clementino, em São Paulo.

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Escolas

Morar na Vila Clementino é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • UNIFESP

    120 m

  • Universidade Federal de São Paulo

    200 m

  • Colégio Nossa Senhora do Rosário

    470 m

Transporte

Este prédio na Vila Clementino tem fácil acesso ao transporte público.

  • Rua Loefgreen, 1764

    150 m

  • Rua Pedro de Toledo

    160 m

  • Rua Loefgreen, 1438

    170 m

Farmácias

Viva com comodidade na Vila Clementino, com farmácias sempre por perto.

  • Drogaria São Paulo

    200 m

  • Drogasil

    470 m

  • Droga Raia

    650 m
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