Prédio à venda, 345 m² por r$ 6.000.000,00 - vila clementino - são paulo/sp

Última atualização: 20/08/2025 às 17:13h | Ref: PR0389

Imóvel com 22 Suítes para Renda ou Operação Hoteleira Vila Clementino, SP

Oportunidade única para investidores e empreendedores!

Imóvel comercial/residencial com estrutura pronta e operação ativa em locação. Potencial para conversão em modelo hoteleiro, com excelente projeção de receita e localização estratégica na Vila Clementino.

Informações do imóvel:

22 suítes com banheiros privativos

453 m² de área construída em terreno de 8x40 m

Escritura mista

Venda com porteira fechada

Localização Premium:

A 2 quarteirões do Metrô Santa Cruz (linha azul)

A 2 quarteirões do Metrô Hospital São Paulo (linha lilás)

Região com grande fluxo hospitalar, estudantil e corporativo

Potencial de investimento:

Operação residencial ativa com 22 contratos semestrais

Potencial hoteleiro com projeção de faturamento mensal de R$ 231 mil (22 Un X 350$ média/dia X 30 dias)

Retorno estimado: payback de 36 meses

Rentabilidade estimada: 3.5% a.m

Ideal para quem busca segurança, liquidez e valorização imobiliária.

Valor desejado: R$ 6 MM
Valor por m2 construído : R$ 13.245,00
Valor por m2 de terreno: R$ 18.750,00

Forma de pagamento:
6 MM a vista ou
4 MM a vista + 170 m2 construídos no empreendimento

Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento.
Sujeito a confirmação de disponibilidade.
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