Venda R$ 6.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 2.500 |
Prédio à venda, 345 m² por R$ 6.000.000,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP
Rua Loefgren, 1611, Vila Clementino, São Paulo/SP
Area útil/total 345m² / 320m²
Garagens: --
Banheiros: 22
Descrição
Última atualização: | Ref: PR0389
Imóvel com 22 Suítes para Renda ou Operação Hoteleira Vila Clementino, SP
Oportunidade única para investidores e empreendedores!
Imóvel comercial/residencial com estrutura pronta e operação ativa em locação. Potencial para conversão em modelo hoteleiro, com excelente projeção de receita e localização estratégica na Vila Clementino.
Informações do imóvel:
22 suítes com banheiros privativos
453 m² de área construída em terreno de 8x40 m
Escritura mista
Venda com porteira fechada
Localização Premium:
A 2 quarteirões do Metrô Santa Cruz (linha azul)
A 2 quarteirões do Metrô Hospital São Paulo (linha lilás)
Região com grande fluxo hospitalar, estudantil e corporativo
Potencial de investimento:
Operação residencial ativa com 22 contratos semestrais
Potencial hoteleiro com projeção de faturamento mensal de R$ 231 mil (22 Un X 350$ média/dia X 30 dias)
Retorno estimado: payback de 36 meses
Rentabilidade estimada: 3.5% a.m
Ideal para quem busca segurança, liquidez e valorização imobiliária.
Valor desejado: R$ 6 MM
Valor por m2 construído : R$ 13.245,00
Valor por m2 de terreno: R$ 18.750,00
Forma de pagamento:
6 MM a vista ou
4 MM a vista + 170 m2 construídos no empreendimento
Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento.
Sujeito a confirmação de disponibilidade.
Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 9
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