Prédio à venda na Avenida Guapira, 2026, Tucuruvi, São Paulo

Última atualização: 18/09/2025 às 16:00h | Ref: 2437

Vende-se ou aluga-se excelente prédio industrial com área útil interna de 8.813 m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
A) Pé direito livre de 3,5 m, no mínimo;
B) Piso em concreto industrial;
C) Elevador de carga;
D) Instalação elétrica e hidráulica;
E) Banheiros com louças e metais;
F) Vestiários masculinos e femininos;
G) Escritórios mobiliados;
H) Show room;
I) Infraestrutura de dados e telefonia;
J) Portaria com guarita;
K) Garagem: 25 vagas internas;
L) Área de carga e descarga;
M) Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
N) Gerador de energia a diesel (450 KvA);
O) Testada de 50 m;
P) 3 acessos aprovados (Av. Guapira, Rua Tanque Velho e Rua Roque de Paula Monteiro)
Q) Entrada privativa de veículos e pedestres;
R) Sistema de combate a incêndio com hidrantes; e
S) O imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.
A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.
Na condição atual, área total (8.813 m²) disponível para locação monousuário.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.
Ótima localização. A 720 metros do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis, 2 KMs do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381), 2,3 KMs da Estação Tucuruvi e a 6,3 KMs do acesso à Rodovia Presidente Dutra.
Obs.01 - Valor e informações acima, sujeitos a confirmação;
Obs.02 - Valor da Locação = R$.246.764,00 (R$.28,00 o m²), mais I.P.T.U. = R$.17.273,48 (R$.1,96 o m²).
Vr. I.P.T.U. = R$.17.273,48 - mês