Prédio à venda na Manuel Madruga, 60, Moinho Velho, São Paulo

Última atualização: 14/09/2025 às 07:36h | Ref: 1182593

Oportunidade imperdível de adquirir um prédio comercial e Residencial localizado no bairro da FREGUESIA DO Ó, em São Paulo.

Com uma área total de 640 m²
10 kitnets
Salão comercial no térreo
10 banheiros,
10 Quartos
Este imóvel é ideal para investidores e empreendedores.

RENDA TOTAL DE R$ 25.000,00 mensal
TODAS ALUGADAS

A região é conhecida por seu forte potencial comercial e fácil acesso às principais vias da cidade.

Não perca a chance de crescer em um local estratégico!

Localização

O prédio comercial e residencial está situado na Rua Manuel Madruga, no bairro Freguesia do Ó, São Paulo, oferecendo fácil acesso a importantes vias locais que facilitam o deslocamento para outras regiões da cidade.

Pontos de Interesse

Próximo ao imóvel encontram-se escolas como a Escola Estadual Prof. Augusto Ribeiro de Carvalho, a apenas 865 metros, garantindo opções educacionais para moradores ou vizinhança. Em saúde, o Prezecor Diagnóstico está a cerca de 729 metros, complementado pelo Hospital Veterinário Vet Help 24 horas a 499 metros, ampliando o espectro de serviços na área.

Para conveniência diária, a região conta com diversas lojas e estabelecimentos comerciais, destacando-se o Banana's Outlet a 227 metros e opções variadas de restaurantes, incluindo duas unidades do McDonald's em até 1,2 km, complementadas por bares como o Frangó e o Quintal dos Amigos Lounge amp; Bar.

Serviços públicos e financeiros também estão acessíveis, como o 4º Cartório Registro Civil e o Fórum Regional XII em até 1,2 km, além de unidades da Enel para atendimento local e repartições públicas como a Sabesp a 465 metros.

Transporte e acessibilidade

A proximidade de pontos de ônibus em torno de 850 metros contribui para uma boa mobilidade urbana, possibilitando fácil acesso a outras áreas da cidade.

Comércio e lazer

A oferta comercial diversificada em um raio de até 1,3 km atende tanto a demandas residenciais quanto comerciais, reforçando o potencial do bairro para empreendedores e investidores.

Resumo

A localização do imóvel em Freguesia do Ó se destaca pela diversidade e proximidade dos serviços essenciais, comerciais e educacionais, combinada com acessibilidade viária e boa mobilidade por transporte público, configurando um ambiente estratégico para investimentos comerciais e residenciais.