Prédio à venda na Avenida Mandaqui, 360, Limão, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 15:44h | Ref: 1179093

Imóvel comercial disponível para venda ou locação. Situado na Avenida Engenheiro Caetano Alvares, próximo ao Fórum de Santana e Marginal Tietê, região vasta de comércios em geral Prédio inteiro com três andares, sendo 200 m2 cada um. 2 banheiros , 1 cozinha e 1 recepção!. Proprietário estuda proposta.

Localização

O prédio comercial está situado no bairro do Limão, na Avenida Engenheiro Caetano Álvarez, com fácil acesso à Marginal Tietê e próximo ao Fórum de Santana, ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade na zona norte de São Paulo.

Educação

Nas proximidades, destacam-se instituições de ensino como a Escola Albert Einstein ETEC a cerca de 1,1 km, Silvio Gonzales a 881 metros, Van Gogh a menos de 1 km e Novo Tempo a aproximadamente 900 metros, facilitando o acesso para colaboradores e parceiros que valorizam a infraestrutura educacional da região.

Lazer e clube

Para atividades de lazer e convivência social, está próximo ao Clube da Comunidade Águia de Ouro, situado a 1,5 km, além de outros clubes tradicionais como Vila Palmeiras e Primavera, todos localizados a menos de 2 km, oferecendo opções de entretenimento para o público corporativo e seus clientes.

Comércio e feiras

A região é rodeada por uma ampla rede de comércio local e feiras tradicionais, como a Feira do Bairro do Limão a 249 metros e a do Limão na Praça Antônio Franco Velasco a 525 metros, com grande variedade de produtos e serviços que atendem às necessidades do dia a dia.

Ciclovias e transporte ativo

Para quem valoriza mobilidade sustentável, o imóvel está a poucos metros da Ciclofaixa do Mandaqui, com extensão de 398 metros a apenas 15 metros de distância, além de outras ciclofaixas ao longo da Avenida Caetano Alvares, garantindo alternativas de transporte para o público da região.

Acesso aos serviços e transporte público

Com diversas linhas de ônibus próximas, incluindo pontos nas avenidas Mandaqui e Casa Verde, o local oferece facilidade no deslocamento para colaboradores e clientes. Apesar da distância, as estações de metrô Palmeiras-Barra Funda e Marechal Deodoro estão a cerca de 2 a 3 km, ampliando as opções de transporte coletivo.

Hospitais

Nas redondezas, hospitais como o V Nova Cachoeirinha (aproximadamente 2,7 km) e o Hospital Mario de Moraes Altenfelder Silva também oferecem suporte à saúde local, assegurando infraestrutura completa para o entorno.

Este conjunto de facilidades torna este prédio comercial uma opção estratégica para negócios que buscam integração com a infraestrutura da região, acessibilidade e oferta diversificada de serviços.