Prédio à venda na Rua Roma, --, Lapa, São Paulo

Última atualização: 24/07/2025 às 18:20h | Ref: REO1076440

Localização EstratégicaImóvel comercial à venda na Lapa, São Paulo. Rua Roma. São 480 m² de área construída, 2 pavimentos, esquina com a Rua Monteiro de Melo. Excelente oportunidade para investidores. A Lapa é conhecida por sua intensa atividade comercial e excelente infraestrutura, tornando-se um ponto atrativo para investidores que buscam rentabilidade e valorização imobiliá(link removido)ções do Imóvel•Área Total do Terreno: 220 m²•Área Construída: 480 m²•Testada (Frente): 13 m•Pavimentos: 2•Ano de Construção: 1970 (55 anos)Divisão dos espaços:- Conjunto 1 (na subida da escada): 3 salas, 2 banheiros, total aproximado 50,00 m²- Conjunto 2 (subindo à direita): 4 salas, 2 banheiros, copa. Área aproximada de 55,00 m²- Conjunto 3 (subindo à esquerda): 4 salas, 2 banheiros, copa. Área aproximada de 55,00 m²- Loja da esquina com rua Monteiro de Melo. Área aproximada de 80,00 m² + porão com 2 salas e banheiro de aproximadamente 80,00 m²- Sobrado com loja na Rua Roma, com área aproximada de 140,00 m²Potencial de Valorização e RentabilidadeA localização privilegiada deste imóvel, aliada à sua ampla área construída e visibilidade, oferece diversas oportunidades de negócio, tais como:•Desenvolvimento Comercial: Estabelecimentos comerciais que atendam à demanda local, aproveitando o fluxo constante de pessoas na região.•Espaços Corporativos: Adaptação para escritórios ou coworkings, atendendo à crescente demanda por espaços de trabalho flexíveis.•Projetos de Revitalização: Possibilidade de reforma e modernização, agregando valor ao imóvel e atraindo inquilinos de alto padrão.Aspectos FiscaisO valor do IPTU para a área do terreno é de R$ 14.190,00, refletindo a localização e o potencial do imó(link removido) uma VisitaNão deixe passar a oportunidade de investir em um imóvel com alto potencial de retorno. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita.