Prédio à venda na Estrada do Campo Limpo, 4680, Jardim Umarizal, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: 1178632

Prédio Comercial à Venda - Campo Limpo
Localização privilegiada!
Prédio comercial situado na Estrada do Campo Limpo, ideal para diversos tipos de negócios.

Área Útil: 280 m²
Área Construída: 250 m²
Configuração: 2 pavimentos bem estruturados.
Destaques:
Ótima localização, com fácil acesso e visibilidade.
Conta com 3 salas comerciais, prontas para uso.
Próximo ao Pirajussara, em uma região movimentada e estratégica.
Endereço: Estrada do Campo Limpo, 5733.
Agende uma visita e confira o potencial do espaço para o seu negócio!

Localização e Acessibilidade
O prédio comercial está situado na Estrada do Campo Limpo, no Jardim Umarizal, São Paulo, em uma região estratégica com alta movimentação e fácil acesso às principais vias da zona sul. A localização favorece negócios que exigem boa visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos.

Pontos de Interesse e Serviços Próximos
Nas proximidades, destacam-se importantes hospitais como o Hospital Dia Campo Limpo a 1,2 km e o AME Taboão da Serra a pouco mais de 1 km, garantindo atendimento médico rápido para funcionários e clientes. O imóvel também conta com ampla oferta de escolas, incluindo o Colégio Adventista do Campo Limpo e o Instituto Educacional Portinari, situados a menos de 500 metros, ideal para empresas que valorizem fácil acesso a educação para colaboradores.

O comércio local é diversificado, com supermercados como o Catanduva e lojas de departamento como a Magazine Luiza e a Pernambucanas a poucos minutos, além de diversos estabelecimentos de alimentação e serviços essenciais, ampliando as opções para o dia a dia profissional.

Características do Entorno
O imóvel está inserido em uma região com condomínios residenciais próximos, oferecendo potencial público consumidor contínuo e infraestrutura consolidada. A presença de repartições públicas, como a Agência da Previdência Social e da Receita Federal em Taboão da Serra, reforça a relevância comercial da área.

Infraestrutura e Potencial
Com 280 m² distribuídos em dois pavimentos, o prédio possui três salas comerciais prontas para uso, sendo adequado para empresas que busquem sede própria com excelente localização. A região não possui estação de metrô próxima, porém conta com fácil acesso via transporte terrestre. A infraestrutura local é bem desenvolvida, facilitando o atendimento a clientes e funcionários.

Esta localização é indicada para empreendedores que desejam estabelecer negócios em uma área com tráfego qualificado, proximidade a serviços essenciais e ampla oferta de comércio e serviços, experiências favoráveis para desenvolvimento de variadas atividades comerciais.