Imovel multifuncional a venda na av. imperador – 490 m2 no parque guarani

Última atualização: 17/09/2025 às 13:30h | Ref: 187

Imovel Multifuncional a Venda na Avenida Imperador – Parque Guarani | 490 m2 Construidos | Excelente Oportunidade Comercial e Residencial

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Zona Leste de Sao Paulo, localizado em ponto estrategico da Avenida Imperador, no coracao do Parque Guarani, a poucos metros da Avenida Jacu-Pessego, com grande fluxo e visibilidade. Ideal tanto para uso comercial quanto para geracao de renda com locacoes residenciais.

Valor de venda: R$ 1.900.000,00

Com aproximadamente 490 m2 de area construida, o imovel esta distribuido de forma inteligente, com multiplas unidades independentes, que permitem diversificacao de uso e excelente potencial de rendimento mensal. Veja a composicao:

Composicao do Imovel:
• Salao Comercial 1: cerca de 30 m2, com banheiro – ideal para pequeno comercio ou escritorio.
• Salao Comercial 2: aproximadamente 200 m2, com pe-direito de 4,5 m, 2 banheiros e mezanino – espaco amplo, perfeito para confeccoes, pequenas industrias ou comercios sem necessidade de vitrine para rua.
• Terraco amplo com banheiro – versatil para lazer, estoque ou adaptacao de novos usos.
• Casa 1: 2 dormitorios, banheiro, lavanderia e 1 vaga de garagem.
• Casa 2: 2 dormitorios, sala, cozinha e banheiro.
• Casa 3: 3 dormitorios (sendo 1 suite), lavabo, banheiro social, despensa, varanda e corredor lateral.

Diferenciais e Localizacao:

• Localizacao estrategica com alto fluxo e facil acesso a Avenida Jacu-Pessego, Radial Leste e Rodoanel
• Regiao com forte presenca de comercios regionais, prestadores de servicos, escolas, mercados e transporte publico
• Ideal para investidores que buscam renda com locacoes multiplas ou empresas que necessitam de infraestrutura mista (comercial + administrativa + residencial)

Documentacao em ordem. Pronto para negociar.

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