Prédio à venda na Rua Caiena, 200, Jardim Peri, São Paulo

Última atualização: 20/08/2025 às 18:10h | Ref: PR0002_APMKB

Oportunidade de Investimento em Prédio de Uso Misto
Este prédio de 5 andares, estrategicamente localizado em um terreno de esquina no coração do Jardim Pery Alto, é uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um ativo de alto rendimento. Com uma ocupação total e inquilinos de longa data, a propriedade oferece estabilidade e um fluxo de caixa garantido. Sua localização privilegiada, na entrada do bairro e em um ponto de grande circulação, garante alta demanda tanto comercial quanto residencial.

Detalhes do Imóvel
Localização: Esquina das Ruas Bruna Gallea e Caiena, no centro de circulação que conecta a Avenida Pery Ronchetti à Avenida Mariana Callegari Ronchetti.

Terreno: 20m x 25m.

Vagas de Estacionamento: 6 vagas na Rua Caiena, em frente ao prédio.

Rendimento: O imóvel está totalmente alugado, com histórico de altíssima procura e baixa vacância.

Divisão dos Andares e Inquilinos
O prédio possui um perfil de uso misto, com inquilinos comerciais e residenciais consolidados:

Térreo (Rua Bruna Gallea): Uma igreja estabelecida no local há mais de 10 anos, com estacionamento exclusivo.

Térreo (Rua Caiena): Uma fábrica de móveis de renome, que também ocupa o espaço há mais de 10 anos.

Sobreloja (Rua Caiena): Uma estamparia com mais de 30 funcionários, operando no local há mais de uma década.

1º Andar: Quatro apartamentos residenciais (aproximadamente 80 m² cada), além de um hall de circulação.

Cobertura: Um apartamento/escritório utilizado pela estamparia.

Este imóvel representa uma chance rara de adquirir uma propriedade de esquina em um ponto comercial e residencial consolidado, com inquilinos fiéis e um retorno de investimento seguro.