Rua Vicente Pinheiro, Jardim Helga, São Paulo/SP
Área útil404m²
Área total530m²
Banheiros1
Garagens--
Prédio à venda na Rua Vicente Pinheiro, Jardim Helga, São Paulo
Descrição
Última atualização: | Ref: 2255
Prédio de Kitnets no Campo Limpo (São Paulo - SP)
Para investidores e compradores em geral
1. Resumo
Imóvel: Prédio residencial com 13 kitnets independentes + depósito
Localização: Campo Limpo – Zona Sul de São Paulo (SP)
Ano de construção: 2022
Terreno: 318m2
Área construída: 404m2 (4 pavimentos em 192m2 de terreno)
O lote inclui área plana e não utilizada de 126m2, livre para construção
Situação jurídica: 100% regularizado (escritura pronta e atualizada
Vacância atual: 0%
2. Características do Imóvel
Todas as unidades alugadas com contratos registrados em cartório
Depósito de materiais e garagem
Campainha individual, lixeira com cadeado e luzes de presença noturna.
Sistema de câmeras Intelbras, com gravação em DVR e acesso pelo celular
Instalações elétricas, hidráulicas e estruturais recentes (construção 2022)
Medidores individuais de luz
Rua asfaltada, com excelente acesso a transporte público e comércio local
3. Rentabilidade
Renda mensal: R$ 10.000,00 reais (possibilidade de reajuste)
Renda anual: R$ 120.000,00 reais
Valor do imóvel: R$ 1.450.000,00 (Prédio de 404m2 + terreno de 126m2)
Retorno de 9 % ao ano + 7 % ao ano de valorização = 16% ao ano !
4. Comparativo de Mercado
•Altíssima demanda de locação
•Excelente opção de aplicação segura para investidores
•Permite uso como garantia para capital de giro ou aquisição de novos imóveis.
•Potencial de aumento da renda com a construção de mais unidades
5. Documentação Disponível
Matrícula no cartório de imóveis
Planta aprovada
Contratos de locação assinados em cartório
Recibos de IPTU e contas em dia
•Propriedade particular, sem pendências judiciais
•Documentação pronta para financiamento ou venda
Maiores informações
63 whats
Chave do anúncio: KUqOafqnsH3jJZda