Leilão de Prédio/Galpão Comercial com 1.694,77 m² em Ipiranga - São Paulo

Venda

R$ 8.760.531

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ --

Prédio

Rua Auriverde, 2003, Ipiranga, São Paulo/SP

Área útil1.444m²

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Área total1.694m²

Banheiros--

Garagens--

Leilão de Prédio/Galpão Comercial com 1.694,77 m² em Ipiranga - São Paulo

Descrição

Última atualização: 20/02/2026 às 15:05h | Ref: Galpão comercial Ipiranga

PRÉDIO/GALPÃO COMERCIAL NO IPIRANGA – OPORTUNIDADE DE LEILÃO

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
• Prédio comercial com 1.694,77 m² de área construída
• Construído sobre terreno com 1.444,20 m²
• Frente ampla de 30,00 metros, proporcionando excelente visibilidade e destaque comercial
• Estrutura de grande porte, ideal para empresas, clínicas, centros educacionais, logística ou incorporação
• Imóvel com excelente potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso
• Terreno com dimensões estratégicas, favorecendo projetos comerciais robustos

VALORES
• 1ª Praça: R$ 8.760.531,46
• 2ª Praça: R$ 4.380.265,73
• Desconto extremamente expressivo na 2ª praça, representando grande oportunidade para investidores

VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO
• Localizado no Ipiranga, bairro tradicional e com forte vocação comercial
• Próximo ao Museu do Ipiranga – cerca de 6 minutos
• Próximo ao Shopping Mooca Plaza – aproximadamente 10 minutos
• Fácil acesso à Estação Sacomã (Linha 2 – Verde) – cerca de 8 minutos
• Região com acesso rápido à Av. do Estado, Av. Ricardo Jafet e importantes corredores logísticos

Entre em contato para saber mais informações sobre essa oportunidade exclusiva e conhecer o potencial completo deste imóvel comercial.

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Transporte

Este prédio no Ipiranga tem fácil acesso ao transporte público.

Rua Auriverde, 1872
130 m
Rua Colorado, 267
150 m
Rua Colorado, 220
200 m

Parques e áreas verdes

Morar no Ipiranga é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

Parque Municipal Província de Treviso
840 m
Praça Nobel
1.0 km
Praça Barão de Belém
1.1 km

Restaurantes

No Ipiranga, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

Festa Italiana
910 m
Poly
1.2 km
Peso D`Ouro
1.4 km

Rua Auriverde, 2003, Ipiranga, São Paulo/SP

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