Prédio à venda, 321 m² por R$ 3.500.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Última atualização: 14/02/2026 às 14:50h | Ref: PR0118

PRÉDIO COM 5 STUDIOS MOBILIADOS E LOJA NO TÉRREO

Prédio de 3 andares com loja alugada Oxxo contrato de 10 anos + 5 studios mobiliados completos.
Receita mensal locação: R$ 24.000,00
Retorno excelente de 0,7% fora a valorização do imóvel e a correção anual dos aluguéis.

O Ipiranga é um bairro tradicional de São Paulo que oferece uma combinação de áreas residenciais tranquilas e rica história. Ele é conhecido principalmente pelo Museu do Ipiranga, onde ocorreu o famoso grito do Ipiranga , mas, além disso, possui boas opções de comércio, escolas e serviços.
Em termos de infraestrutura, o bairro é bem servido por transporte público, com várias linhas de ônibus e a estação de metrô Ipiranga. É um local com ruas arborizadas e praças, proporcionando um ambiente agradável, embora em algumas áreas o trânsito possa ser mais intenso.
O bairro tem se tornado mais valorizado, o que resulta em uma boa convivência entre os moradores e um aumento no desenvolvimento de novos comércios e serviços. Para quem gosta de viver em um bairro com um toque de história e boas opções de comodidade, o Ipiranga é uma escolha atraente.

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A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado.
Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa.
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