Prédio à venda na Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390, Brás, São Paulo

Última atualização: 24/05/2025 às 04:27h | Ref: 2425

Vende-se ou aluga-se (valor da locação, do I.P.T.U. e do condomínio por m²) excelente prédio industrial ou comercial em 6 lages, área construída de 8.730 m², com as seguintes características:
. Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação
monousuário;
. Pé direito livre de 3,90m;
. Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
. 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
. Instalação elétrica e hidráulica;
. Banheiros;
. Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
. Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
. Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
. Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
. Entrada privativa de veículos e pedestres;
. Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
. Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
. Sistema de Ar Comprimido;
. Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas.
Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
Ótima localização. Entre as Ruas Rio bonito e Cachoeira. Fácil acesso à Marginal Tietê.
Obs. 01 - Valor e informações acima, sujeitos a confirmação;

Obs. 02 - Valor da locação = R$.218.250,00 (R$.25,00 o m²), mais I.P.T.U. e condomínio.

Vr. Condomínio = R$.78.570,00 (R$.9,00 o m²) - Vr. I.P.T.U. = R$.17.809,20 (R$.2,04 o m²) - mês