Prédio à venda na Rua Guaicurus, 636, Água Branca, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 17:55h | Ref: SH125945

Galpão comercial com 676 m2 de área construída, com amplo galpão e muito bem localizado.

Tem 13 m de frente por 52 m de fundo.

Por estar bem próxima aos prédios residenciais, é um excelente ponto para diversas atividades comerciais e de serviços.

Próximo às principais vias de acesso da região e toda infraestrutura de comércio, serviços, escolas, padaria, restaurantes, pizzarias, farmácias, laboratórios. Enfim, toda a estrutura de lazer, serviços e comércio.

Localização

O galpão comercial está situado na Rua Guaicurus, bairro Água Branca, zona oeste de São Paulo, em uma área estratégica que integra ampla oferta de serviços, comércio e mobilidade urbana. A proximidade com a Rua Cláudio e importantes vias da região facilita o acesso a diferentes pontos da cidade.

Pontos de Interesse

O imóvel está próximo de estações de transporte público, destacando-se a estação de trem Água Branca (aproximadamente 810 metros) e a Estação Lapa (cerca de 900 metros), além do Terminal Lapa de ônibus (aproximadamente 995 metros). Essa infraestrutura contribui para a conveniência no deslocamento diário de funcionários e clientes.

Educação e Cultura

Nas imediações, localizam-se centros educacionais como o Senac Lapa Tito e Senac Lapa Scipião, além das universidades UNIP Marquês e Centro Universitário São Camilo - Pompeia, que fortalecem o perfil diversificado de usuários e profissionais da região. O Centro Cultural Tendal da Lapa, a menos de 500 metros, incrementa a oferta cultural local.

Saúde e Serviços

O Hospital Central Sorocabana fica a cerca de 1 km do imóvel, garantindo atendimento médico próximo. Serviços públicos como o Poupatempo Lapa e a Junta Comercial do Estado de São Paulo (JUCESP) estão a poucos minutos a pé, facilitando o acesso a documentos e atendimentos governamentais.

Comércio e Infraestrutura

O entorno oferece comércios variados, como supermercados Sonda e Sacolão Lapa, padarias como Fabrique Pão e Café, farmácias, laboratórios, restaurantes e pizzarias. Também é possível encontrar opções de lazer no Sesc Pompeia, a aproximadamente 1,2 km.

Características Distintivas

Com 676 m² de área construída e 13 metros de frente por 52 metros de fundo, o galpão conta com amplo espaço que suporta atividades comerciais diversas. A localização próxima a prédios residenciais destaca o potencial para negócios que atendam diretamente à comunidade local.

Essa combinação de boa infraestrutura, acesso conveniente a serviços essenciais e oferta educativa e cultural torna o imóvel uma opção eficiente para empreendimentos comerciais que busquem atuar em uma região dinâmica e consolidada.