Venda

R$ 4.500.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 2.900

Prédio
  • Área útil676

  • Área total676

  • Banheiros8

  • Garagens--


Prédio à venda na Rua Guaicurus, 636, Água Branca, São Paulo

Descrição

Última atualização: | Ref: SH125945

Galpão comercial com 676 m2 de área construída, com amplo galpão e muito bem localizado.

Tem 13 m de frente por 52 m de fundo.

Por estar bem próxima aos prédios residenciais, é um excelente ponto para diversas atividades comerciais e de serviços.

Próximo às principais vias de acesso da região e toda infraestrutura de comércio, serviços, escolas, padaria, restaurantes, pizzarias, farmácias, laboratórios. Enfim, toda a estrutura de lazer, serviços e comércio.

Localização

O galpão comercial está situado na Rua Guaicurus, bairro Água Branca, zona oeste de São Paulo, em uma área estratégica que integra ampla oferta de serviços, comércio e mobilidade urbana. A proximidade com a Rua Cláudio e importantes vias da região facilita o acesso a diferentes pontos da cidade.

Pontos de Interesse

O imóvel está próximo de estações de transporte público, destacando-se a estação de trem Água Branca (aproximadamente 810 metros) e a Estação Lapa (cerca de 900 metros), além do Terminal Lapa de ônibus (aproximadamente 995 metros). Essa infraestrutura contribui para a conveniência no deslocamento diário de funcionários e clientes.

Educação e Cultura

Nas imediações, localizam-se centros educacionais como o Senac Lapa Tito e Senac Lapa Scipião, além das universidades UNIP Marquês e Centro Universitário São Camilo - Pompeia, que fortalecem o perfil diversificado de usuários e profissionais da região. O Centro Cultural Tendal da Lapa, a menos de 500 metros, incrementa a oferta cultural local.

Saúde e Serviços

O Hospital Central Sorocabana fica a cerca de 1 km do imóvel, garantindo atendimento médico próximo. Serviços públicos como o Poupatempo Lapa e a Junta Comercial do Estado de São Paulo (JUCESP) estão a poucos minutos a pé, facilitando o acesso a documentos e atendimentos governamentais.

Comércio e Infraestrutura

O entorno oferece comércios variados, como supermercados Sonda e Sacolão Lapa, padarias como Fabrique Pão e Café, farmácias, laboratórios, restaurantes e pizzarias. Também é possível encontrar opções de lazer no Sesc Pompeia, a aproximadamente 1,2 km.

Características Distintivas

Com 676 m² de área construída e 13 metros de frente por 52 metros de fundo, o galpão conta com amplo espaço que suporta atividades comerciais diversas. A localização próxima a prédios residenciais destaca o potencial para negócios que atendam diretamente à comunidade local.

Essa combinação de boa infraestrutura, acesso conveniente a serviços essenciais e oferta educativa e cultural torna o imóvel uma opção eficiente para empreendimentos comerciais que busquem atuar em uma região dinâmica e consolidada.

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Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor deste prédio na Água Branca, em São Paulo.

Veja os pontos próximos na região.

Transporte

Este prédio na Água Branca tem fácil acesso ao transporte público.

  • Duilio C/B

    10 m
  • Rua Faustolo, 645

    150 m
  • Rua Faustolo, 843

    200 m

Farmácias

Viva com comodidade na Água Branca, com farmácias sempre por perto.

  • Pague Menos

    260 m
  • Drogaria São Paulo

    620 m
  • Drogasil

    680 m

Restaurantes

na Água Branca, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • Valadares

    270 m
  • Lewis

    280 m
  • Lanchonete Choop Waladares

    390 m



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