Prédio à venda na Rua Manoel Coelho, Centro, São Caetano do Sul

Última atualização: 15/08/2025 às 08:00h | Ref: 17435

Prédio Comercial no Centro de São Caetano do Sul – Oportunidade para Investidores

Área construída:

- Térreo com 264 m² de salão;
- Mezanino com 80 m²;
- 1º Pavimento com aproximadamente 202 m²;
- 2º Pavimento com aproximadamente 202 m²;
- Terreno : 284,75 m², com 7,80 metros de testada.

- Acabamento: piso em porcelanato, porta automática e excelente iluminação natural.
- Infraestrutura: 2 banheiros e amplo espaço interno de fácil adaptação para diferentes atividades comerciais.
- Situação atual: térreo; 2 pavimentos superiores já locados, garantindo renda mensal imediata.

Potencial de investimento: imóvel comercial em área de alta demanda, ideal para gerar renda passiva e valorização patrimonial.

- Zoneamento: permite ampla variedade de atividades comerciais.

Acesso facilitado:

- Transporte público, estacionamento público próximo e fácil conexão com vias principais.

Localização privilegiada:

- A apenas 200 m da estação CPTM, próximo a bancos, farmácias, comércios variados e à Faculdade USCS.
- Forte fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios de alta visibilidade.

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