Prédio à venda na Rua Manoel Coelho, Centro, São Caetano do Sul

Última atualização: 07/03/2026 às 08:30h | Ref: 17435

Prédio Comercial à venda - Bairro Centro de São Caetano do Sul/SP. Oportunidade para Investidores!

Área construída:

- Térreo com 264 m² de salão.
- Mezanino com 80 m².
- 1° Pavimento salão com aproximadamente 202 m².
- 2° Pavimento, 2 aptos. com 2 dorm., aproximadamente 202 m².
- Terreno : 284,75 m², com 7,80 metros de testada.

- Acabamento: piso em porcelanato, porta automática e excelente iluminação natural.
- Infraestrutura: 2 banheiros e amplo espaço interno de fácil adaptação para diferentes atividades comerciais.
- Situação atual: térreo: 2 pavimentos superiores já locados, garantindo renda mensal imediata.

Potencial de investimento: imóvel comercial em área de alta demanda, ideal para gerar renda passiva e valorização patrimonial.

- Zoneamento: permite ampla variedade de atividades comerciais.

Acesso facilitado:

- Transporte público, estacionamento público próximo e fácil conexão com vias principais.

Localização privilegiada:

- A apenas 200 m da estação CPTM, próximo a bancos, farmácias, comércios variados e à Faculdade USCS.
- Forte fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios de alta visibilidade.

Agende já uma visita!