Prédio à venda na Rua Manoel Coelho, 226, Centro, São Caetano do Sul

Última atualização: 12/01/2026 às 07:25h | Ref: 198472

Prédio comercial no Centro de São Caetano do Sul – Oportunidade para Investidores.
Térreo com 264 m² de salão.
Mezanino com 80 m².
1° Pavimento com aproximadamente 202 m².
2° Pavimento com aproximadamente 202 m².
Terreno : 284,75 m², com 7,80 metros de testada.
Acabamento: Piso em porcelanato, porta automática e excelente iluminação natural.
Infraestrutura: 2 banheiros e amplo espaço interno de fácil adaptação para diferentes atividades comerciais.
Situação atual: Térreo; 2 pavimentos superiores já locados, garantindo renda mensal imediata.
Potencial de investimento: Imóvel comercial em área de alta demanda, ideal para gerar renda passiva e valorização patrimonial.
Zoneamento: Permite ampla variedade de atividades comerciais.
Transporte público, estacionamento público próximo e fácil conexão com vias principais.
A apenas 200 m da estação CPTM, próximo a bancos, farmácias, comércios variados e à Faculdade USCS.
Forte fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios de alta visibilidade.

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