Prédio à venda, 6737 m² por r$ 37.900.000 - vila tereza - são bernardo do campo/sp

Venda

R$ 37.900.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 16.021

Prédio

Avenida Senador Vergueiro, 3597, Vila Tereza, São Bernardo do Campo/SP

  • Área útil6.737m²

  • Área total1.106m²

  • Banheiros--

  • Garagens--

Prédio à venda, 6737 m² por r$ 37.900.000 - vila tereza - são bernardo do campo/sp

Descrição

Última atualização: | Ref: PR0070

Prédio Comercial à Venda 6.737 m² | Vila Tereza São Bernardo do Campo/SP
R$ 37.900.000

Excelente oportunidade de investimento com renda imediata!
Prédio corporativo de alto padrão, com 6.737 m² de área construída, localizado em ponto estratégico de São Bernardo do Campo. Imóvel com 80% da ocupação locada (atualizado em maio de 2025), gerando receita estável desde já.

Características do imóvel:

Área construída: 6.737 m²

Estrutura moderna e bem conservada

Diversos andares com salas comerciais, áreas administrativas e técnicas

Recepção, elevadores, acessibilidade e estacionamento

Ideal para uso corporativo, clínicas, instituições de ensino, tecnologia ou renda com locações

Localização estratégica Vila Tereza

Fácil acesso à Rodovia Anchieta, Av. Pereira Barreto e centro da cidade

Região com forte presença empresarial e infraestrutura completa

Próxima a shoppings, transporte público, serviços e comércio

80% do imóvel já locado renda imediata e potencial de valorização
Documentação 100% regularizada

Ideal para investidores que buscam segurança, liquidez e retorno consistente.

Entre em contato para mais informações financeiras ou agendamento de visita técnica.

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Transporte

Este prédio na Vila Tereza tem fácil acesso ao transporte público.

  • Parada Escola Amadeu Olivério

    30 m

  • Parada D'Artagnan

    160 m

  • Parada Ribeirão Bonito

    280 m

Restaurantes

Na Vila Tereza, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • Bar e Restaurante Vergueiro

    60 m

  • Restaurante e Lanchonete Mineiro

    280 m

  • T.B. Victória

    410 m

Escolas

Morar na Vila Tereza é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • Escola Estadual Professor Amadeu Olivério

    80 m

  • Escola Municipal de Educação Básica Viriato Correia

    500 m

  • Escola Estadual Rudge Ramos

    560 m
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