Prédio à venda, 420 m² por R$ 2.500.000,00 - Jardim Bom Clima - Guarulhos/SP

Última atualização: 08/12/2025 às 23:25h | Ref: PR0259

Prédio à venda, 420 m² - Jardim Bom Clima - Guarulhos/SP

Prédio Comercial Novo à Venda Ótimo Investimento com Alta Rentabilidade no Bom Clima!

Excelente oportunidade para investidores! Adquira um prédio comercial novo e moderno no bairro Bom Clima, em Guarulhos, com potencial de renda de R$ 15.000 a R$ 16.000 mensais. A estrutura versátil, com 2 salões no térreo e 4 salas no piso superior, garante segurança e diversificação de locatários.

Um prédio comercial novo, com áreas bem definidas e alto potencial de retorno financeiro.

Área Construída (AC): 420 m²
Área do Terreno (AT): 300 m²
Situação: Prédio Novo e Moderno
Renda Estimada: Entre R$ 15.000 e R$ 16.000 por mês

Destaques da Estrutura e Divisão
Configuração ideal para múltiplos inquilinos e fácil adaptação para diversos negócios.

Térreo: 2 Salões Comerciais (Cada um com 105 m²)
Banheiros Térreo: 2 banheiros por salão (total de 4)
1° Andar: 4 Salas Comerciais (Entre 47 m² e 48 m²)
Banheiros 1° Andar: Cada sala possui banheiro privativo (total de 4)
Acessos: Duas entradas independentes para as salas do 1° andar

Condições de Venda
Investimento seguro com retorno garantido.

Tipo de Imóvel: Prédio Comercial (Ideal para clínicas, escritórios e varejo)
Documentação: Documentação regular
Financiamento: Aceita Financiamento Bancário

Destaques e Benefícios: Renda e Localização
Este prédio é um investimento de baixo risco, pois é novo e moderno, minimizando custos com manutenção. A divisão em 6 unidades locáveis (2 salões + 4 salas) proporciona uma excelente diversificação de renda, com potencial de R$ 15.000 a R$ 16.000. A localização no Bom Clima, próximo à Prefeitura, garante alto fluxo e visibilidade para todos os locatários.

Localização Privilegiada: Bom Clima Guarulhos/SP
Ponto estratégico em bairro com alto poder aquisitivo e grande movimentação.

Endereço: Bom Clima, Guarulhos/SP
Ponto de Referência: Próximo à Prefeitura de Guarulhos
Comércio e Serviços: Próximo a escolas, igrejas e ponto de ônibus
Bairro: Um dos bairros mais valorizados para comércio e serviços

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** Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.