Venda R$ 9.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Prédio com estrutura versátil à venda em Cidade Parque Brasília, Guarulhos, SP
Rua Juramento, 187, Cidade Parque Brasília, Guarulhos/SP
Area útil/total 2.321m² / 1.725m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: PR0762_WM
Prédio Comercial à Venda em Guarulhos Estrutura Versátil e Localização Estratégica
Você encontrou a oportunidade ideal para investir em um imóvel multifuncional com alto potencial de retorno. Localizado no bairro Parque Brasília, em Guarulhos, este prédio comercial conta com estrutura completa, acessos independentes e uma localização privilegiada, perfeita para empresas, centros logísticos, clínicas, escolas técnicas, coworkings, ou até um projeto de retrofit com moradia integrada.
Área construída total: 2.321,71 m²
Terreno: 1.725 m²
Entradas por duas ruas distintas: Rua Jequitaí e Rua Juramento
Imóvel porteira fechada pronto para uso ou adaptação
Distribuição dos Pavimentos:
1º Pavimento 329,31 m²
Galpão com pé-direito alto (4 metros), ideal para estoque, logística ou operações industriais.
Sala ampla
Banheiros
Saída de emergência
Acesso direto pela Rua Juramento
2º Pavimento 493,01 m²
Dois salões comerciais (um com cozinha e despensa)
Dois apartamentos independentes (1 com 2 dormitórios, outro com 1 dormitório)
Garagem com saída pela Viela Calumbi
3º Pavimento 856,90 m²
Galpão amplo
Cinco escritórios com banheiros privativos
Dois banheiros adicionais
Área livre para circulação
4º Pavimento 642,49 m²
Sete apartamentos residenciais, com plantas de 2 e 3 dormitórios
Todos com sala, cozinha, banheiro e área de serviço
Ideal para locação, moradia de funcionários ou ampliação do uso comercial
Diferenciais que Valem o Investimento
Acesso por duas ruas (ideal para fluxo logístico e divisões de uso)
Ambientes independentes que permitem uso misto (comercial + residencial)
Potencial para múltiplos segmentos: saúde, educação, logística, habitação, tecnologia, etc.
Estrutura que comporta retrofit para projetos mais modernos
Localização Estratégica Próxima a Tudo que Importa
Imóvel situado beirando a Rodovia Presidente Dutra, com acesso rápido ao sentido Rio de Janeiro e São Paulo. Está próximo ao Posto Sakamoto e ao centro logístico e comercial de Guarulhos.
Você estará em uma das cidades mais estratégicas do Brasil, com:
4º maior PIB do estado de São Paulo
9º maior PIB industrial do país
Supermercados, farmácias, postos, hospitais e comércios 24h
Estação de trem com conexão ao Aeroporto Internacional e Metrô
Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel
Aproveite essa oportunidade imperdível!
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