Prédio à venda, 1566 m² por r$ 15.100.000,00 - granja viana - cotia/sp

Última atualização: 29/09/2025 às 17:23h | Ref: PR0008

(link removido) extremamente versátil, c/lajes integradas ou fracionadas.
Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rod. Rap. Tavares Km 23.
Imóvel c/sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.
O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica.
Possui ar condicionado em todos as salas.
Grdes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.
Imóvel repleto de armários planejados.
Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação
Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe.
Elevador c/acesso a todos os pavimentos.
Em cada andar tem banheiros e copas independentes.
14 Banheiros.
Cada pavimento c/diferentes configurações de salas e amplos salões.
Chaft profissional
Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada.
Rede de cabeamento com capacidade p/atender toda empresa.
Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
Possui ar condicionado em todas as salas.
Grandes janelas com muita luz e ventilação natural.
PISO TÉRREO
3 entradas: social, garagem e serviço.
Hall de entrada em porcelanato branco, c/ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado.
Portaria.
Elevador e escada.
Escritório.
2 depósitos.
Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, c/acesso separado para o setor de carga e descarga.
Completo sistema de prevenção e combate a incêndio.
Entradas independentes p/a garagem coberta e acesso p/o setor de carga e descarga.
1º PISO
Sala de espera c/área de café p/clientes.
Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas.
Sala de reunião.
Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras).
2 estúdio fotográficos profissionais.
2º PISO
2 Salas da Diretoria, integradas ao apto/stúdio, privativo da família.
Apto stúdio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida.
Guarda-roupas, sofá-cama.
Cozinha completa.
Banheiro privativo.
Salas de estudos e TV.
Amplo salão livre.
3º PISO
Cobertura c/salão de festas e lazer, 2 amplos terraços c/vista espetacular da região.
Um rooftop c/amplo refeitório completo.
2 espaços c/ambientes p/dormitórios.
Banheiros.
Lavanderia.
Vestiário
Alarme.
Interfone
Portão eletrônico
Garagem p/38 vagas (30 internas e 08 externas)
Maiores informações com o corretor!