Prédio à venda na Avenida Andrade Neves, 22, Centro, Campinas

Última atualização: 09/10/2025 às 12:35h | Ref: PR0032

Excelente oportunidade de investimento! Prédio à venda no Centro de Campinas.

Recém Reformado (9 meses), com 7 pavimentos, sendo 36 unidades dividias em 36 quartos e 36 suítes, 70% das unidades se encontram locadas. 1 elevador, 01 cozinha compartilhada e equipada com aparelhos elétricos.

Terraço com Churrasqueira, WI-FI, Lavanderia compartilhada com máquina de lavar; cozinha compartilhada com equipamentos elétricos; fácil acesso a pontos de transporte, médicos e comerciais da Cidade.

À 100m da Av. 13 de Maio, 300m do terminal Central, 350m da Rodoviária, 380m do Hospital Vera Cruz, 10m da Estação Cultura, 400m da Prefeitura Municipal de Campinas.

Potencial de investimento devido a valorização factual de R$ 7.000.000,00 para R$10 à R$ 12 milhões nos próximos 3 anos:

Motivo 1:

Entrega do projeto TIC (Trem Intercidades) ligando a linha Vermelha da CPTM (extremo Oeste de São Paulo) a estação ferroviária localizado na frente do imóvel - expectativa de desembarque diário de aproximadamente 60.000 pessoas/dia

Motivo 2:

Entrega do Hospital São Luís no 1o Semestre de 2023 gerando mais de 2.000 empregos diretos e 300 leitos para moradores de Campinas e com fácil acesso às cidades do extremo oeste de São Paulo, Franco da Rocha, Francisco Morato, Perus, Jundiaí, Valinhos, Vinhedo, Itupeva

Desde 1987, a HMPOLO Consultoria Imobiliária proporciona aos seus clientes excelência na venda, locação e administração de imóveis em Campinas e região.

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